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日前,曲靖市統計局發佈2013年曲靖市房地產開發投資數據顯示:2013年全市完成房地產開發投資183.7億元,比上年增長19.4%。其中,住宅完成投資113.5億元,比上年增長3.9%;商業營業用房完成投資40.5億元,比上年增長252.6%。
2013年,全市商品房待售面積64.8萬平方米,比上年增長1290.5%。其中,住宅待售面積54.6萬平方米,比上年增長1595.7%。商品房銷售面積425.8萬平方米,比上年下降12.1%。其中,住宅銷售面積379.8萬平方米,比上年下降7.1%。商品房銷售額132.7億元,比上年增長6.9%。其中,住宅銷售額108.9億元,比上年下降0.2%。
從樓市銷售金額和銷售面積數據可以算出,曲靖市2013年的商品房均價爲3116元/㎡,其中住宅均價爲2867元/㎡。與此同時,2013年曲靖樓市商品房待售面積大幅飆升,而銷售面積卻出現一定程度的下滑。由此可以看出,曲靖樓市市場供應量充足,呈現有價無市、有量無價的局面。商品房待售面積快速增長,銷售面積下降,銷售額低位增長,表明目前曲靖市房地產開發企業銷售壓力較大,庫存大幅增加,資金回籠不足。