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日前有媒體報道稱,興業銀行總行通知全行暫停辦理房地產夾層融資和房地產供應鏈金融業務,這一消息已經得到了內部人士的確認。
國泰君安銀行分析師邱冠華表示,興業銀行的調整包括房地產上游金融業務(如鋼鐵、水泥和施工),夾層融資(針對開放商的擦邊球的融資模式),不包括土地儲備貸款和按揭貸款,調整亦非永久性,期限爲2014年3月底。
據瞭解,由於去年額度緊,一批額度大的房地產授信被拖到了今年年初,導致了今年流向房地產融資在內的衝量太猛,一些銀行的存貸比已經逼近上線。同時,今年的互聯網金融攪局、IPO重啓、存款準備金調整、財政存款補繳等相關因素都客觀造成了銀行存貸規模的失衡。
但是,作爲“吃貸老虎”的地產類融資不可能放棄對資金的追逐,這也就造成了流向非標資產、信託理財的資金最終流向依然是房地產領域,考慮到近期地產投資的種種不明朗,對於一些三線、四線城市的信託類、有限合夥類理財產品,投資者要慎重選擇。(記者胡景波)