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市民李女士去年購買了一套位於工人新村南村的二手房,由於原房主拒絕將戶口遷走,而李女士又着急落戶以便於孩子上學,最終派出所將李女士一家的戶口也落在了這套房子上。雖說戶口落下了,可是這“一房兩戶”還是令李女士擔心會有隱患。記者鄭心茹
原房主拒絕遷戶口一房落上了兩戶
孩子還有兩年要到學齡,李女士去年4月份通過中介購買了一套位於工人新村南村的二手房。李女士說,當初買房時中介告知這房子上有兩家的戶口,一個是第一任房主的(2006年房主將房子賣了),還有一個是第二任房主的,“我買房後,第二任房主就把戶口遷出去了。之後輾轉聯繫上了第一任房主,然而對方明確表示,並不想將戶口遷走。”李女士說,“那個戶口其實也不是那個房主的,只是他弟弟在上面掛了一個空戶,至於他弟弟是幹什麼的我們也不知道。”李女士說,因爲急於落戶,經過與派出所溝通,派出所也將他們一家的戶口落在了這個房子上。
雖然戶口落下了,房產證也辦出來了,李女士諮詢過教育部門得知她這種情況孩子上學也沒有影響,但李女士還是擔心將來會有隱患。“因爲之前他們那個戶口一直在這房子上,地址什麼的也是這裏的,我們已經搬進來住了,怕出問題,而且這房子很老了,萬一將來拆遷,也不知道這種情況會不會有影響。”
公安部門:無法強制戶口遷出
一個房子上面真的可以落兩個戶口嗎?記者採訪發現還真的有不少市民購買的二手房存在這種問題,市民周女士購買的二手房同樣因爲原房主不願將戶口遷出苦惱不已。
昨日記者聯繫到了濟南市公安局戶籍科,一名工作人員告訴記者,由於原房主拒絕遷出戶口而造成購買者無法落戶的情況,是可以將購房者的戶口一起落在房子上的,在這種情況下,一個房子就可以落兩個戶口,“但是我們沒有辦法強制原戶主將戶口遷出,如果要辦理戶籍手續,必須要原房主本人親自到場。”
律師提醒
買房前注意覈對戶籍信息
記者就李女士的遭遇,採訪了山東元序律師事務所的魏茂娟律師,魏律師告訴記者,在買房過程中,許多人較關注房產證和土地證等問題,對戶口遷移的概念卻比較模糊。像李女士這種情況,如果前房主戶口沒有遷走,那麼也沒有什麼強制的手段讓原房東的戶口遷出。只能憑買賣雙方自願協商。因此,這件事情也提醒了其他市民,在買賣二手房時最好在合同中約定好戶口問題。
新聞延伸
買二手房都要注意啥?
1、確認基本信息的真實性與有效性。合同簽署人出售房屋的有效性:房產證、身份證和簽署合同人要統一。房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫。房屋面積要按照房產證或房產證上註明的面積填寫。
2、房屋權屬要明確註明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名,企業產權要填寫產權單位名稱,公產房要填寫所屬房管站名稱。如爲繼承、贈與、法院判決等情況,須賣方出具相關證明。
3、交易金額及付款方式的約定。有關金額約定時應頂格大寫,字跡清晰。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門爲準。
4、房產附屬設施也要說明白歸屬。
5、合同需要買賣雙方本人簽字,並儘量多留存電話,合同內容如需要修改,交易雙方須全部在修改處簽章確認。
6、房屋買賣合同訂立前,查清房屋有沒有產權、債務等糾紛,並查清其房產戶籍狀態。記者鄭心茹