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繼國家統計局近日剛剛公佈的今年1月北京二手房均價出現環比下降的情況後,昨日,鏈家地產市場部發布了截至2月25日的2月北京二手房統計數據顯示,2月本市二手房成交情況再入低谷,成交量環比下降46.3%。而據鏈家地產不完全統計,2月北京二手房成交均價爲29310元/平方米,繼續環比下降趨勢,降幅爲0.7%。
1月以及春節假期後2月上旬,北京二手房市場的淡上加淡在目前整體仍處上升通道的樓市中略顯“格格不入”。數據顯示,截至2月25日,2月(1日-6日無網籤)北京二手住宅成交4224套,環比下降46.3%,同比下降45.3%。鏈家地產市場部張旭分析稱,2月二手房成交量加大降幅一方面是由於春節長假拉低作用明顯;另一方面節後成交恢復狀態並不樂觀,今年春節長假後的半個月,北京二手房成交量同比下降了六成,雖然這存在去年初成交量大,對比基數高的原因,但更重要的是,今年開年,北京信貸市場收縮,使購房需求入市的難度增加,而自住型商品住房的集中入市,部分城市頻發降價消息,也在一定程度上加深了購房人羣的觀望情緒。