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2月北京土地出讓昨日收官。隨着平谷大興莊鎮地塊被旭輝、當代聯合體摘得,今年前兩月土地出讓收入突破620億元。北京商報記者統計發現,其中僅有不到5億元來自工業用地,其餘610餘億元均爲經營性用地出讓所得,遠高於此前業內預測的400億元,同比去年增加了三成多。北京商報記者發現,前兩月北京土地市場上成交的所有居住用途地塊全都配建了限價房、自住房或公租房,這些房型幾乎成爲北京土地市場上住宅用地的標配。
數據顯示,今年1-2月,北京共出讓了28宗經營性用地,其中涉及居住用途的地塊分爲僅配建自住型商品房、僅配建限價房、僅配建公租房、全部居住用途面積建自住型商品房、自住房公租房雙配建等幾種形式進入市場。
配建自住房、限價房、公租房的地塊越來越多,房地產商能拿到的一般商品房的建築面積也越來越小,但這基本沒有影響企業的拿地力度,東亞新華地產相關負責人表示,目前大多數企業資金比較寬裕,雖然三四線城市項目銷售壓力與日俱增,令房企在一線城市拿配建自住房、限價房居住地塊時相對謹慎了一些,不會再盲目地拼每一塊地的價格了,但只要資金允許,暫時仍不會放慢拿地的腳步。