|
||||
從3月1日開始,內江市物業專項維修資金的歸集,將更加規範。昨日,華西城市讀本記者從內江市房管局獲悉,內江市物業專項維修資金將按新的繳存辦法歸集:凡在2014年3月1日以後交付的物業項目,樓梯房(含非住宅,下同)按60元/㎡繳存、電梯房按75元/㎡繳存。
“新標”將統一定價收費對於物業專項維修資金,沒有買過房的市民可能並不熟悉,它是一筆留給房子“治病”的錢,專門用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。住宅共用部位通常包括住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。無論是要歸集,還是啓用這項資金,都需要按照相關規定來執行。
昨日,華西城市讀本記者從內江市房管局獲悉,從下個月開始,這項資金的繳存標準就發生變化。凡是在今年3月1日以後交付的物業項目,都將按照統一定價的方式繳存物業專項維修資金:樓梯房60元/㎡繳存,由於電梯房的維修成本更高,電梯房將按75元/㎡繳存。
“統一維修資金的繳存辦法可以使歸集工作更加透明,提高歸集維修資金的工作效率,讓維修資金歸集更加規範合理,同時也能進一步保障維修資金所有權人的合法權益,保障物業共用部位、共用設施設備的正常使用。”內江市房管局物業管理科工作人員介紹。
未來或適時調整繳存標準“內江現在施行的繳存標準,是依據《四川省住宅專項維修資金管理細則》來執行的,每平方米建築面積首次繳存維修資金的數額爲建築安裝工程每平方米造價的5%,每個項目的歸集價格都不同。”內江市房管局物業管理科工作人員介紹,即將推行的新標準,是參照了該市建築工程造價管理站提供的去年竣工工程每平方米建築安裝造價的備案統計數據,以及周邊城市的成功經驗綜合制定的。
對於這樣的“新標”,市民凌先生讚賞有加,他認爲這讓繳費更加透明。此前,內江的物業專項維修資金收取的價格參差不齊,難免會讓部分市民產生疑問。此前,本報也曾接到過多個關於物業專項維修資金收取存疑的市民報料。內江市房管局物業管理科工作人員介紹,新標準施行後,全市的標準都相同,這類疑問將基本消失。另外,今後隨着房地產市場的發展和建築安裝造價的變化,維修資金繳存辦法將適時調整。
華西城市讀本記者李鳳
名詞解釋
物業專項維修資金:物業維修基金是依據有關法規籌集的用於新商品房(包括經濟適用住房)和公有住房出售後的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。
適用範圍
通常包括住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位的維修。
現行標準
建築安裝工程每平方米造價的5%。
新標準
樓梯房(含非住宅,下同)按60元/㎡繳存、電梯房按75元/㎡繳存。