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對於工作很忙沒有時間手把手裝修的年輕人來說,選擇一套精裝房比較省事。而如何選好精裝房?本期華西城市讀本記者請宜賓新創意家居的設計師總監宋華爲大家支招。
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搞清楚什麼是精裝房宋華告訴記者,所謂精裝房一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修,並且配備了應該有的所有設備和傢俱,從理論上講,你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣,而且裝修是蘿蔔青菜各有所愛,由開發商統一完成的裝修,很難讓每個人喜歡,加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程,所以,購買精裝修房,很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工作。國內目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤,當然其價格也不菲。
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選擇大品牌的開發商宋華提醒大家,在購買精裝修房產之前要對開發商的實力進行考察。瞭解項目的實施情況及業主意見、項目的裝修工程和設計方的資質以及裝修團隊的施工水平。選擇管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人比較放心。
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仔細觀察樣板房查看樣板間很重要,觀察樣板間對於購買精裝房是一個非常重要的步驟。因爲實體的樣板間在室內面積、格局、層高、等方面不容易造假,所以在項目樓內做出的實體樣板間更有說服力。相對來說對參觀者的欺騙性會小一些,而效果也更接近真實交房時的樣子。
宋華說,特別需要注意的是,有些開發商的樣板間是造在售樓處或者另闢一塊地方造的樣板間,那麼,可能和之後的實際交房有一定的出入,看房時要仔細瞭解清楚。
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購房時合同約定細則購房者在簽署購房合時一定要儘可能的詳細,將所有材料等級、裝修標準、保修期、品牌、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中,以便之後在雙方發生分歧時有據可依。也可避免開發商渾水摸魚,推卸責任。
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注意裝修材料品牌很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之後就很快決定是否購買該處的房產,但卻沒有注意到,自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房,與收房時看到的實際情形,在很多地方是有區別的,因此購房者必須根據材料清單檢查裝修材料和品牌,應該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節,包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數量等等,甚至包括材料顏色,越詳細越好。並應在合同中明確下來,以便日後一一驗收。
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把好交房關在交房時一定要嚴把驗房關,這也是在審查開發商有否做到了最初的相關承諾、以及房屋存在的一些隱蔽問題。也可以請專業人員幫助驗房,如存在問題應對問題進行詳細記錄,然後讓交房方簽字認可並給出處理意見和處理的時限。華西城市讀本記者王莉