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過去的十年間,對於普通老百姓而言,最大宗的消費莫過於買房;而最大的投資獲益也莫過於房產。
持續了十多年“穩中有升”的市場態勢,一邊是房價的持續攀升,另一邊又是持房人資產的連番升值。買房時雖說是“壓力山大”,但是投資房產後卻往往能賺個鉢滿盆溢。於是,不管是有錢的還是缺錢的都想着法子躋身樓市,圖的就是有朝一日自身資產能夠攀升。
然而,過多的投資客撬起了房價的同時,也引發了剛需階層的抱怨。爲合理配置資源,也爲了進一步促進社會和諧,相關部門從十年前就開始了對樓市的調控,並在一如既往地持續着嚴格調控的調子。
進入2014,時有傳言的樓市降價並沒有在西安上演,古城樓市的房價堅挺一如既往。即使些許房企銷量不如以前,可是降價促銷的措施並沒有被西安地產企業採用,整個市場萬衆一心期待樓市回暖。與熟悉的地產界朋友聊天,時不時也能聽到一些他們不經意間流露出來的擔憂與無奈,畢竟成本已經那麼高了,價降了萬一銷量還上不來,樓市的信心將頃刻土崩瓦解。而樂觀者仍認爲,當前銷售的低迷是政策調控,尤其是二套及二套以上房產購置限制性政策的影響約束,一旦調控政策鬆動,再加上剛需刺激,樓市還將煥發又一春。
憂愁也罷,樂觀也好,當初狂飆突進的樓市遭遇了上升的瓶頸是不爭的事實。有購買需求的消費羣體在內心深處最期望的當然是房價的回落,房產在手的“房東們”期望的應是市場的復甦與活躍,在投入最小與利益最大之間樓市的供求雙方在做着持續的博弈。買房前,愛樓盤滯銷的大幅優惠;購房後,愛房價的穩中有升。買房前,恨房價的居高不下;購房後,恨樓市的不活躍。樓市,就在愛恨交織的情緒中蹣跚前行。記者趙宇