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近日,市場上多家銀行暫停房地產企業貸款的消息甚囂塵上。昨日,多家銀行扎堆否認,澄清銀行在相關貸款政策上未有變化。
銀行否認:房地產信貸政策未變
“招商銀行一貫嚴格執行國家有關政策,穩健開展房地產融資業務,近期未調整相關信貸政策。”昨日凌晨,招商銀行的一條公告引起了業內的注意。隨後,交行、中行、建行、中信等多家銀行紛紛在官網上掛出類似公告,稱銀行並未如傳聞所言,改變相關貸款政策。
中信銀行發佈公告稱,嚴格執行國家房地產政策,相關信貸政策未做調整,業務運行一切正常。民生銀行也發公告稱房貸業務一直正常開展,從未停止相關業務。而中行則表示,穩健開展房地產相關融資業務。
此前有傳聞稱,興業銀行停止房地產貸款,並傳交行、中信、招商、農行等多家等有類似規定和通知。興業銀行曾在本月24日作出迴應,承認“暫緩辦理部分房地產新增授信業務,停辦房地產夾層融資業務”。
專家澄清:市場誤讀興業銀行停貸
“興業銀行停辦的是房地產夾層融資業務,這與銀行正常的房地產貸款並無太大關係,市場存在誤讀。”金融問題專家趙慶明向北京晨報記者解釋道,這項業務實際上是類似信託的產品,而非銀行真正意義上的房地產貸款,所以並不能將此作爲市場轉向的標誌。
對於銀行而言,房地產貸款大致分爲個人買房的按揭貸款和針對房地產企業的開發貸款。趙慶明表示,前者是每家銀行的戰略重點,但並非是投放重點;而後者則是商業性貸款,銀行需要衡量風險和收益,並視市場情況,再決定是否覈批貸款。
根據中金公司的調查,銀行對房地產行業的信貸政策較2013年有所收緊,尤其是對三四線城市住宅和一二線城市商業地產。不過,業內人士認爲,目前房貸風險可控,但防控房地產貸款風險仍是監管部門和銀行的重點。銀監會年初明確今年銀行業監管工作重點時強調,嚴控房地產貸款風險,繼續強化“名單制”管理,防範個別企業資金鍊斷裂可能產生的風險傳染。
晨報記者姜樊