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2月20日,豐臺區西局一限價房項目定價2.1萬元/平方米,逼近本市新推出的自住型商品房2.2萬元/平方米的價格。
2月21日,北京市國土局掛牌出讓朝陽區來廣營、豐臺區花鄉、通州區梨園3宗經營性用地,起始價總計爲39.86億元。掛牌文件信息顯示,來廣營地塊未來的自住型商品房售價將達到2.8萬元/平方米。這也是自住房價格“隨行就市”以來,首個突破2.2萬元/平方米單價的自住房地塊。
該地塊位於北五環外,距地鐵立水橋南站、北苑路北站均不足1公里,離奧林匹克森林公園僅1.1公里,其規劃總建築面積11.92萬平方米,將包括2.94萬平方米限價房,銷售價爲1.5萬元/平方米;剩餘居住用地將全部用於建設自住房,銷售價爲2.8萬元/平方米,最大套型面積不得超過80平方米。這也意味着,該項目將不包含任何純商品住宅。
據悉,該地塊早在2012年就曾掛牌出讓,曾被期望爲當時最熱的地塊之一,不過僅僅數天之後,即被暫停出讓。
2月23日,北京市住建委表示,自住型商品房價格不會長期“封頂”,還將遵循最初設定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機制,銷售價格將隨行就市。照此推算,還沒有上市的百子灣自住型商品房項目未來也極有可能也突破2.2萬元/平方米的定價慣性。