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就在內地樓市“崩盤論”、房價“拐點論”甚囂塵上之際,國內房企龍頭在海外又有大動作。昨日,羊城晚報記者獲悉,由萬科集團與美國地產商攜手開發的紐約曼哈頓地標項目舉行了動工典禮,這也是繼舊金山項目後,萬科再度入美開拓國際化戰略。無獨有偶,去年在馬來西亞項目大賺過百億元的碧桂園,日前首次進軍澳大利亞住宅市場進行投資,斥資7300萬澳元成功購買了位於悉尼西北部的一處開發用地。
萬科加速國際化
美國當地時間2月25日中午,由萬科集團、美國知名地產商RFR、 Hines攜手開發的紐約曼哈頓610 Lexington Avenue(列剋星敦大道610號)項目舉行了動工典禮。這是繼舊金山項目後,萬科推進國際化戰略的又一舉措。據介紹,該項目將於2015年秋季啓動預售,2017年開始交付,主要面向紐約及國際高端客戶。
就在日前,萬科董事會主席王石在接受媒體採訪時表示,未來五年,萬科的國際化,是萬科一個要面對、要解決的問題。萬科集團總裁鬱亮也表示,國際化是萬科的長期發展方向。
實際上,萬科已經從3年前開始建立香港的金融平臺,2013年開始投資美國的房地產項目。目前香港、新加坡方面也有投資。王石透露,今年下半年將啓動英國的投資,未來五年萬科的國際化會加速。
碧桂園首進澳洲
記者獲悉,碧桂園澳大利亞有限公司日前也首次進軍澳大利亞住宅市場,斥資7300萬澳元購買了位於悉尼西北部的一處開發用地。針對該項目的綜合用途開發重新分區,是迄今爲止該州歷史上最大的城區改造項目之一。
仲量聯行國際投資部總監Ben Hunter表示:“在碧桂園的此次收購交易前,亞洲的其它大型房地產開發公司已在澳大利亞房地產市場進行了大量的投資。預計這一趨勢在可預見的未來仍將持續。”
相關數據
去年中國海外地產
投資大增120%
仲量聯行研究部的研究表明,2013年期間中國在海外商業房地產市場的全球投資額持續大幅增長,增長幅度高達124%,總投資額達到76億美元。而2012年與2011年的總投資額分別爲33億美元和29億美元。研究顯示,中國房地產投資者在澳大利亞、新加坡、美國和英國的表現最爲活躍。2013年,中國在澳大利亞房地產市場投資額飆升至5.901億美元,同比增幅高達222%。