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數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
本周(2014.2.17—2014.2.23)天津市二手私產住宅共成交1242套,與上周相比(以下簡稱環比)上漲48.7%;成交面積10.4萬平米,環比上漲51.3%;套均面積83.5平米;成交均價9027元/平米,環比下降1.6%。
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交486套,環比上漲36.9%,佔全市成交總量的39.1%;成交面積3.8萬平米,環比上漲40.1%,套均面積78.8平米;成交均價12176元/平米,環比上漲0.9%;
其他區縣方面,本周環城四區共成交279套,環比上漲59.4%,成交面積2.4萬平米,環比上漲62.8%,成交均價7829元/平米,環比下降1.3%。
濱海新區共成交282套,環比上漲51.6%,成交面積2.3萬平米,環比上漲46.2%,成交均價7797元/平米,環比下降0.4%;
郊縣五區共成交195套,環比上漲63.9%,成交面積1.9萬平米,環比上漲70.8%,成交均價為5628元/平米,環比上漲1.7%。
2014.2.17-2014.2.23市內六區成交一覽 |
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成交量(套) |
環比 |
成交面積 (㎡) |
環比 |
成交均價(元/㎡) |
環比 |
和平區 |
26 |
85.7% |
2269 |
103.3% |
16275 |
-5.2% |
河東區 |
123 |
53.8% |
9423 |
43.2% |
11505 |
3.0% |
河西區 |
67 |
42.6% |
6529 |
56.4% |
13815 |
5.3% |
南開區 |
112 |
10.9% |
9151 |
16.1% |
12794 |
-1.5% |
河北區 |
85 |
63.5% |
5765 |
64.9% |
10359 |
-2.1% |
紅橋區 |
73 |
19.7% |
5149 |
26.0% |
10457 |
-0.5% |
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局
在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量均呈上漲走勢,其中漲幅最大的是和平區,成交套數26套,環比上漲85.7%,漲幅最小的是南開區,成交套數為112套,環比上漲10.9%;均價方面,市內六區漲幅最大的是河西區,均價為13815元/平米,環比上漲5.3%,降幅最大的是和平區,成交均價為16275元/平米,環比下降5.2%。
截止本周,2014年2月天津市二手私產住宅共成交2224套,與1月相比下降45.2%;成交面積18.5萬㎡,同比下降46.2%;成交均價9079元/㎡,同比下降2.5%。
市場評述
2014年第8周(2014.2.17-2014.2.23)全市二手房住宅成交『量漲價跌』,成交量環比上漲48.7%,我愛我家市場研究中心認為,隨著春節過後購房需求的陸續釋放,促使本周各區域成交量均呈上漲走勢,其均價由於市中心城區成交量佔比與上周相比降低3.4個百分點的原因,同時本周成交量佔比達39%,致使整體成交均價走低。預計本月二手私產住宅成交3400套左右。