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2月11日,國土資源部發布《2013年國土資源有關統計數據》顯示:2013年房產用地20萬公頃,同比增26%,其漲幅最大;另外,住宅地價增長幅度也最高,爲2.6%;此外,統計數據顯示:去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元,刷新了2011年土地出讓金收入3.15萬億元的歷史高位。就昆明而言,2013年全年,昆明累計有329宗地塊成交,成交面積12322183.24平方米,摺合約18483.27畝;環比2012年的16174.69畝,增長14.27%;成交金額4025575.71萬元,環比2012年4025575.78萬元,基本持平。
據2013年國土資源統計數據顯示,去年建設用地供應總量同比小幅增長。全年全國國有建設用地供應73萬公頃,同比增長5.8%。其中,工礦倉儲用地21萬公頃,同比增長3.2%;房地產用地20萬公頃,同比增長26.8%;基礎設施等其他用地32萬公頃,同比下降2.9%。
此外,國土部表示,2013年主要監測城市地價總體水平持續上漲。全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別爲3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四類用地價格環比增長率分別爲2.1%、2.3%、2.6%和1.3%,同比增長率分別爲7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。
今年1月份,一線城市土地均價漲幅更加驚人。上海易居房地產研究院數據顯示,1月,北上廣深四個城市的成交均價過萬,爲10136元/平方米,環比上漲125.1%,同比上漲253.1%,價格創歷史單月新高。從全國數據看出,儘管房地產供地增幅明顯超過其他用途建設用地,但其漲幅仍然最高。
中原地產研究總監張大偉分析指出,從全國土地市場看,由於土地財政的存在,導致樓市火爆的時候,政府願意更多賣地,部分高價地的出現又促進了房價上漲。而在2012年樓市蕭條期間,土地供應也相應減少。易居分析師朱光表示,1月再次刷新歷史紀錄,同比增幅走勢呈現快速上揚態勢。預計今年上半年土地成交價格仍將處於高位水平。
土地市場熱對樓市未必是壞事。鏈家市場研究部張旭的觀點是,從目前政策基調看,2014年住宅類土地供應規模可能會出現較大幅度的增長。