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仲量聯行2月26日發佈的新聞稿稱,中國房地產開發商碧桂園澳大利亞有限公司日前首次進軍澳大利亞住宅市場進行投資,斥資7300萬澳元購買了位於悉尼西北部的一處開發用地。該地塊總佔地面積17580平方米,位於北萊德(North Ryde)德里路(Delhi Road)27-37號,距悉尼西北部15公里,地理位置優越。此項交易由仲量聯行的Ben Hunter和Aaron Hatch代表賣家嘉民集團成功達成。
針對該項目的綜合用途開發重新分區,是迄今爲止該州歷史上最大的城區改造項目之一。這是新南威爾士州政府倡議建造新家園、創造新工作崗位,並同時提供至少1700萬美元的基礎設施的成果之一。政府的城市改造舉措旨在將坐落在公共交通附近的衰敗的工業及空置用地改造成新家園的聚集地區並創造新的工作崗位。該地塊緊鄰北萊德(North Ryde)火車站,多個主幹道如M2高速公路、Epping路和德里路南北貫穿。該地塊計劃開發建設約815套公寓及相關商鋪配套,但具體數量將取決於最終的開發審批結果。
仲量聯行國際投資部總監Ben Hunter表示:“在碧桂園的此次收購交易前,亞洲的其它大型房地產開發公司已在澳大利亞房地產市場進行了大量的投資。在過去的12個月裏,隨着這些企業尋求多元化發展,投資轉向國外市場,我們已在悉尼和墨爾本市場完成了數個項目的交易。我們預計,這一趨勢在可預見的未來仍將持續。”
Hunter補充道“境外投資者對投資澳大利亞房地產市場,尤其是悉尼和墨爾本住宅市場的興趣極其強烈,購買期房的勢頭非常強勁。”
根據澳大利亞外國投資審查委員會(FIRB)2011-2012年度報告提供的最新數據顯示,55億美元的境外住宅開發投資提案已獲批准,主要位於澳大利亞新南威爾士州和維多利亞州,分別佔38%和36%。
仲量聯行研究部的研究表明,2013年期間中國在海外商業房地產市場的全球投資額持續大幅增長,增長幅度高達124%,總投資額達到76億美元。而2012年與2011年的總投資額分別爲33億美元和29億美元。研究顯示,中國房地產投資者在澳大利亞、新加坡、美國和英國的表現最爲活躍。
2013年,中國在澳大利亞房地產市場投資額飆升至5.901億美元,同比增幅高達222%。