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首次提取所需材料
▶一手樓
1.身份證原件、複印件
2.住房公積金專用折
3.經由單位蓋章(單位公章或業務專用章)的“住房公積金個人提取申請表”一式三份
4.購房合同(或預售契約)原件、複印件。不能提供購房合同或預售契約的,應提供《廣州市預購商品房預告登記證明書》原件、複印件;已辦理房地產權證,無法提供購房合同的,需提供房地產權證原件、複印件
5.購房發票(或收據)原件、複印件
▶二手樓
1.身份證原件、複印件
2.住房公積金專用折
3.經由單位蓋章(單位公章或業務專用章)的“住房公積金個人提取申請表”一式三份
4.房地產權證原件、複印件5.契稅完稅證原件、複印件(如購買拍賣房,需同時提供拍賣成交確認書)
(記者/鄭佳欣實習生/陳浩興)從下月26日起,市民只要辦理過首次提取公積金、相關資料經後臺審覈確認,今後提取公積金不用再去銀行排隊等候,只要登錄廣州住房公積金管理中心網上辦事大廳,輕點鼠標就能實現網上提取,資金直接轉賬到市民的個人賬戶。昨日,廣州住房公積金管理中心主任夏衛兵再度作客廣州電視臺《溝通無界限行風大家談》,對市民關心的公積金使用與提取等問題一一作出迴應。
公積金貸款遭拒將研究推動解決
在銀行商貸不斷收緊,利率持續升高的當下,公積金貸款無疑是不少購房者,特別是剛需購房者解決買房問題的主要來源。但是,現場播放的暗訪短片卻顯示,仍有在售樓盤拒絕業主公積金貸款購房。
對此,夏衛兵表示,這一問題主要在市區的樓盤出現,中心城區的住宅面積較大,公積金貸款有額度限制,佔總貸款額比例較小,“開發商可能覺得麻煩”。
他表示,對暗訪短片反映的問題,公積金中心也瞭解到情況,
“暗訪視頻裏的問題,我們已經有所瞭解。”夏衛兵表示,公積金使用受限的情況,集中在中心城區的新盤,而在郊區則是面積較小的剛需樓盤佔多,但是總體而言,公積金貸款仍比較受歡迎,超過50%的郊區盤都需要公積金貸款。“我們也在積極配合開發商,做好改進工作。”
對於售樓人員指出的“公積金貸款回款慢”,夏衛兵表示,公積金貸款審批時,確實比銀行貸款多3—5個工作日,但是總體而言,貸款時間不存在回款慢很多的問題,“主要是開發商和銀行相互推搪,我們是不允許他們這樣做的”。
夏衛兵表示,由於廣州住房公積金管理中心仍不具備相關的執法權,但是已在考慮具體措施,比如,檢查樓盤公積金的繳存情況。“現在我們在跟國土部門協商,看怎樣共同推動公積金在樓盤開發中的應用。”
昨日的節目錄制現場播放的短片還顯示,記者多次致電廣州住房公積金管理中心熱線12329熱線,一直處於忙音狀態,無法接通。對此,夏衛兵表示,不少市民普遍習慣通過電話諮詢,儘管電話諮詢坐席由5個增加到17個,但是由於熱線需要面對380萬公積金繳存職工,仍然難以滿足老百姓的需求。夏衛兵介紹,目前,廣州住房公積金管理中心已提供多條諮詢渠道,最方便的是通過網上業務大廳諮詢。該中心目前有專職的工作人員,及時提供在線解答,部分問題無法及時回答,工作人員也將在限期內,通過郵件等方式答覆。
公積金下月將實現網上提取
有不少市民反映,公積金存在提取難、等候時間長的問題。儘管廣州住房公積金管理中心推出了網上預約服務,但是仍有不少市民在銀行網點大排長龍。
夏衛兵呼籲,希望市民提取公積金時儘可能上網預約,還可以瞭解各個銀行網點的號碼情況。他指出,確實存在一些銀行網點需要審覈的資料較多,需要較長時間掃描錄入,但是相關的提取資料只要掃描一次後,下一次提取時就不需要再提供。
廣州住房公積金中心相關負責人在節目上透露,從3月26日開始,將推出公積金網上提取服務。屆時,只要市民辦理過首次公積金提取、相關資料經過審覈錄入系統,不再需要到銀行網點辦理提取業務,直接在家裏登錄住房公積金網上辦事大廳(個人版)直接提交提取申請,中心審批通過後即進行資金轉賬,實現公積金提取上網,再不用跑銀行排隊,十分方便省時。
公積金使用範圍暫難放寬
在今年的廣州“兩會”上,政協委員曹志偉提出,目前廣州的住房公積金提取門檻高、提取時點不合理,造成住房公積金無法“盤活”,並導致了住房公積金的違法套現業務形成了地下產業鏈。他建議,可以擴大公積金使用範圍,覆蓋住房、醫療、教育三大領域。
有市民通過熱線提出建議:“公積金能不能放開一些使用的限制?”
夏衛兵表示,對比國內其他城市,“目前廣州的公積金提取政策,在全國是最寬鬆的”。他說,如果廣州再放開使用限制,可能會遇到與上位法衝突的問題。
據介紹,按照公積金管理的相關條例,對住房公積金的使用有嚴格的規定,廣州可以在大條件範圍內作適度調整,但教育和醫療都有相關的資金作保證,廣州難以在這些方面對上位法進行突破。
夏衛兵表示,對於廣州公積金能否再進一步放寬使用用途,將向廣州市住房公積金管委會提出建議意見。
公積金貸款上限暫不提高
夏衛兵介紹,截至2013年底,廣州公積金的結餘額是980億元,“其中累計貸款餘額是780億元,還有十幾億的國債,累計結餘200多億元”。
隨着房價的一路上漲,有不少城市紛紛提高了公積金貸款的最高上限,以滿足市民的購房需求。廣州會否上調公積金貸款的最高額度,備受關注。
夏衛兵迴應說,隨着金融企業對個貸指標的控制,更多市民在首次置業時,對公積金貸款的需求加大,近兩年,92%的公積金貸款申請人是首次置業者。因此,爲了讓更多購房者能享受到公積金,廣州住房公積金管理中心暫不考慮調整貸款上限。
“公積金貸款不可能像商業貸款那樣。額度提高之後,其他的人就用不了。”夏衛兵表示,公積金貸款只是輔助作用,很難滿足繳存人全部的需求。
夏衛兵還表示,對於住房公積金的結餘金額,業內暫未有公認的安全線,因此貸款上限額度,主要是結合廣州市的房地產調控政策和