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南方日報訊(見習記者/張峯)本週一,國家統計局發佈了2014年1月份70個大中城市的住宅銷售價格統計數據。該數據包括了新建商品住宅(不含保障性住房)與二手住宅價格浮動情況。
新建商品住宅方面,與去年12月份相比,70個大中城市中,價格下降的城市有6個,持平的城市有2個,上漲的城市有62個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.2%,最低爲下降1.5%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。1月份,同比價格變動中,最高漲幅爲20.9%,最低爲下降4.3%。
二手住宅方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有13個,持平的城市有9個,上漲的城市有48個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.0%,最低爲下降1.9%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有0個,上漲的城市有69個。1月份,同比價格變動中,最高漲幅爲18.4%,最低爲下降8.6%。
對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,從1月份全國70大中城市住宅銷售價格浮動狀況中發現全國房價環比漲幅進一步回落,房價上漲的城市數量減少,上漲幅度收緊,且穩中有降。究其原因,在前期部分城市加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等系列政策作用下,市場環境和預期相對穩定,房價也保持了漲勢趨緩態勢;此外,受信貸條件收緊以及前期放量庫存壓力減小等因素影響,成交量回落,城市房價漲幅進一步收窄。
惠州1月份新建商品住宅價格環比小幅上漲0.6%,同比漲幅達到9.1%。其中,90平方米以下面積住宅環比微漲0.7%,同比上漲達11.1%;90—144平米麪積住宅環比上漲0.6%,同比上漲8.8%;144平方米以上面積住宅環比上漲僅0.6%,同比漲幅則達到了8.4%。
惠州1月份二手住宅價格指數環比小幅上漲0.4%,同比漲幅6.6%。其中,90平方米及以下面積住宅環比上漲0.4%,同比上漲6.9%;90—144平方米麪積住宅環比上漲0.5%,同比上漲6.2%;144平方米以上面積住宅環比漲幅僅0.1%,但同比上漲還是達到5.7%。
對此,惠州房地產市場數據研究專家胡光宇指出,惠州1月一二手商品住宅銷售價格相較去年12月份保持微漲趨勢,符合惠州現行市場以“首置”和“首改”的剛性需求爲支撐的大環境,當下惠州樓市正保持健康的發展態勢,而相較於去年同期出現的較大幅度的上揚,則很好地說明了惠州房地產市場正處在良性的上升通道中。此外,在具體的住宅成交面積段區分上,並未像去年12月房價指數表現上出現分異,都保持着較爲均衡的微漲局面。