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這幾天,房地產業接連傳來不好的消息,週一,地產股拖累A股暴跌,當日,統計局官網數據顯示,1月中國70個大中城市房價同比漲幅一年半來首度放緩。關於樓市崩盤與否的種種證據與反證,展示給人們的其實是中國房地產市場強烈分化的現實。
股市房地產板塊跌幅近5%
24日,受房地產停貸消息影響,滬深兩市低開低走,截至收盤,滬指報2076.69點跌1.75%;深成指報7542.53點跌2.68%,盤中創近8個月新低。房地產板塊跌幅近5%,格力地產、金科股份、中華企業、中南建設、運盛實業等6股跌停,招商地產、蘇寧環球、陽光城、保利地產等多股跌超7%,萬科A、金地集團跌超6%。
地產融資兩家房企取消發債
內地及香港各有一家上市房企於上週取消了既定的債券發行計劃,顯示出馬年伊始地產融資環境惡化的嚴峻信號。
上週三,香港上市的中國地產公告稱,決定放棄人民幣優先票據的發行計劃,改發美元債。隨後一天,A股上市公司嘉凱城宣佈撤回一筆13億元的5年期公司債申請文件。
銀行房地產停貸傳言四起
22日深夜,網傳興業銀行停止房地產貸款,接着傳出交通銀行、招商銀行、中信銀行和農業銀行等有類似規定。之後,記者從相關渠道確認了興業銀行和交通銀行確實下發房地產貸款停貸方面通知,只是具體內容與網傳稍有不同,其中興業銀行暫停房地產夾層融資及房地產供應鏈金融業務。
不過,中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行四家國有大行的相關人士表示,未收到暫停相關業務通知。
樓市杭州打響降價第一槍
杭州一樓盤18日以15800元/平方米的均價清盤,直降4000餘元。附近一樓盤馬上迎戰,直降數千元,以13800元/平方米均價應戰。同時,江蘇常州明星樓盤“雅居樂星河灣”大幅降價,最低價相當於前期均價的4.5折。
杭州一家打折的開發商透露,資金吃緊和此前產品定位存在問題是這波打折的重要原因。
京滬廣深50天賣地收入同比暴增117%
23日,記者從克而瑞信息集團獲悉,2014年1月1日至2月23日,北京市、上海市、廣州市和深圳市四個一線城市土地出讓金總收入爲1382.4億元,2013年同期則爲636.1億元,攀升了746.3億元,同比增長幅度爲117.32%。
任志強:痛批樓市暴跌論連發5篇微博反駁
“跌的是增幅不是房價”
23日晚任志強連發5篇微博。任志強認爲,僅以目前的個別現象爲依據鼓吹樓市大跌是危言聳聽,房地產業發展的大趨勢並沒有改變。去年中國房企到位資金8萬多億元,但只完成投資6萬多億元,開發商手中尚有餘錢。以北京爲例,據統計,北京1月土地市場成交額超過400億元,達到2009年以來的最高水平。
據證券日報、第一財經日報等