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24日,國家統計局公佈今年1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,1月份濟寧新建商品房價環比下降0.1%,這是濟寧自2012年11月房價開始連續上漲以來,首次出現回落。
統計數據顯示,1月份70個大中城市中價格下降的有6個,濟寧位列其一。濟寧新建商品住宅與二手住宅環比價格分別下降了0.1%和0.2%,而去年同期濟寧新建商品住宅與二手住宅價格分別上漲了9.6%和3.6%。記者發現,與上月相比,新建商品住宅“90平米及以下”環比下降0.2%,“90平方米至144平方米”環比下降0.1% ,而“144平方米以上”環比價格出現上漲,漲幅爲0.1%。同時,二手住宅與上月相比,90平方米以下價格有所上升,漲幅爲0.3%,90平方米至144平方米環比下降0.5%,144平方米以上環比下降0.1%。
24日,記者走訪了城區幾座樓盤,不少樓盤的工作人員坦言,目前房價基本與開盤時持平或小幅上漲,漲幅每平米大多在50-200元之間,與以往相比漲幅有所收緊。但由於城區幾大高檔樓盤相繼開盤,不少改善型樓盤表現較爲“高調”。“相比普通樓盤,改善型樓盤的銷售對價格並不是最敏感的,由於改善型消費者考慮更多的是居住舒適度,往往參考的標準是房子是不是自己最需要的,價格的影響相對較弱。”位於紅星路的某樓盤工作人員介紹,該樓盤開盤均價爲每平米9000元-10000元,在前期客戶積累的基礎上,開盤幾天內就售出了近一半。