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繼上週杭州樓市傳出“開年第一降”消息之後,週末又傳出多家銀行暫停房地產貸款的消息,雖然上述消息有被市場誇大之嫌,但絲毫不影響其對地產股的巨大沖擊。昨日整個地產板塊跌幅高達5%,超25億大資金淨流出,有格力地產、華夏幸福等七股跌停,“招保萬金”四大金剛跌幅均超6%。此番暴跌之後,多數分析認爲地產股短期無投資機會。
雖然此後興業銀行官方迴應稱春節前確有相關通知下發,但強調此次業務窗口指導僅針對地產夾層融資與地產供應鏈融資,非針對開發貸與個人住房按揭等大口徑房地產信貸。而交通銀行也明確否認了上週五下發過通知。
但是這樣的澄清消息依然沒能阻止地產股大範圍的下跌,週一上午開盤房地產板塊便成爲兩市殺跌主力,個股大範圍調整。截至收盤,巨潮地產板塊指數跌幅達到5.2%,個股方面華夏幸福、格力地產、上實發展等7股跌停,蘇寧環球、運盛實業等跌幅超9%,四大龍頭招商地產、保利地產、萬科A和金地集團跌幅分別爲8.07%、8.51%、6.56%和7.66%,另外板塊內跌幅超過5%的個股達到48只。同花順iFind數據顯示,昨日地產板塊資金淨流出居兩市首位,僅大單資金淨流出便超過25億元。
分析認爲,對市場而言“到底有多少家銀行開始控制房地產貸款,到底有多少家樓盤降價”等細節信息並不重要,關鍵問題是房地產景氣下滑的預期已經被強化。長城證券地產行業研究員蘇緒盛表示,雖然目前地產龍頭公司股價已近破淨,但整體來看地產的利空尚未完全暴露,週末的負面消息也將短期影響市場情緒,“地產無機會”。廣發證券分析師樂加棟也表示,房價的鬆動意味着基本面掉頭已經開始,而價格的下降初期從歷史上看對股價是有殺傷力的,“我們需要看成交量會不會隨着價格的下降而出現較明顯的增速上升,週期的反轉通常帶動的是板塊的整體投資機會”。