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昨日,國家統計局公佈了今年1月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,從全國來看,70個大中城市新房價格下降的城市僅有1個,溫州同比下降4.3%,上海漲幅20.9%居首。記者注意到,去年的多個月中,昆明的二手房房價漲幅均高於新房價格,而剛剛進入今年1月份,房價在同比仍有一定幅度上漲的情況下,二手房價格環比出現了去年以來的首次下跌,但環比跌幅僅爲0.2%。
新房價格環比基本沒怎麼漲
1月份,昆明新房價格仍呈現上漲,具體來看,新建住宅價格同比上漲了6.1%,環比上漲了0.6%;新建商品住宅價格同比上漲了7.2%,環比上漲了0.7%;其中,90平方米及以下新建商品住宅價格同比上漲了7.5%,環比上漲了0.5%;90平方米~144平方米新建商品住宅價格同比上漲了7.3%,環比上漲了0.7%;144平方米以上新建商品住宅價格同比上漲了6.8%,環比上漲了0.9%。從數據不難看出,各項房價指數均出現了一定幅度的上漲,但環比漲幅已經較小,處於基本沒怎麼漲的態勢。
二手房價去年以來首現下跌
值得關注的是,今年1月份昆明的二手房價同比仍有一定幅度的上漲,但環比卻出現下跌。具體來看,1月份,昆明的二手住宅價格同比上漲了7.2%,環比下跌了0.2%;其中,90平方米及以下二手住宅價格同比上漲了7.3%,環比沒有上漲也沒有下跌;90平方米~144平方米二手住宅價格同比上漲了7.8%,環比下跌了0.2%;144平方米以上二手住宅價格同比上漲了6.2%,環比下跌了0.4%。從數據來看,昆明二手房價格同比仍有較大漲幅,但環比出現了下跌,最大跌幅爲144平方米以上二手住宅價格,環比下跌了0.4%。
記者對比發現,從去年1月到12月,昆明的二手房價均未出現過下跌,從環比來看,上漲幅度很小,僅有百分之零點幾的漲幅。剛剛進入今年1月份,二手房價環比就出現了小幅下跌。記者採訪了多位中介瞭解到,目前昆明的二手房價格還算穩定,從去年開始,二手房價上漲動力已明顯不足,房東議價空間也有鬆動。