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“住酒店太貴,日租房比較划算,一天50元,還能住兩個人,租幾天算幾天。”從紅河彌勒來昆華醫院陪家人住院看病的劉先生告訴記者,他們在醫院旁邊的小區租了短租房,價格比酒店便宜,很適合他們租住。記者昨日調查採訪發現,目前昆明各大醫院周邊都出現了不少短租房,且十分火爆,一套房子可以分開出租,一間價格每晚50元到250元不等。
記者走訪一套兩室房月租四五千
來自臨滄的馬先生在雲南省腫瘤醫院住院治療,爲了節省開支,一同上來陪護的家人就找了醫院旁邊小區的短租房,一間房一天70元,能住兩個人,共用客廳、廚房。“我們基本都在租住的房子裏做飯,比住酒店便宜,還方便。”馬先生說。
昨日,記者對昆明各大醫院周邊的短租房瞭解調查發現,在昆華醫院、雲南省腫瘤醫院等周邊的二手房中介,只有爲數不多的幾家中介掛有日租房出租信息。
隨後,記者又從網上了解到,昆明的各大醫院周邊均有短租房出租,且生意都不錯。
一位姓何的房東告訴記者,他有兩套房子在做短租房出租,一套位於腫瘤醫院旁,兩室兩廳,一套租價150元/天,如果只租一間,主臥室價格是80元/間,次臥室價格70元/間,如果連租7天以上,能優惠10元錢。“住幾天付幾天的錢,拎包就能入住,客廳、廚房、衛生間是共同使用的,還能免費上網。一間臥室能住2到3人,折算下來一個人每天才30到35元,比酒店划算很多。”何先生說。
由於省內優質醫療資源都集中在昆明,隨着不少從州市來昆明看病住院的人增多,使得各大醫院周邊自然形成了很多租住需求。因此,不少房東見此商機也將自己的房子拿出來短期出租。
記者瞭解到,各個醫院周邊的短租房根據不同的地段、位置、裝修、新舊等租金價格也不一。一般是按間出租,每間價格從幾十元到一二百元不等。
記者採訪的幾個房東都表示,入住率很不錯,即使有空房,馬上又有人入住了。他們也表示,一套兩室的房子一個月的租金收入多則四五千元,少則3000多元。
業內觀察短租房對區域的要求較高
從短租房的租金收益來看,的確比長租房的收益高得多。
記者採訪瞭解到,目前昆明一套兩室兩廳的房子一個月的租金在1500元到2000元左右。如果位置較好、小區較新、裝修較好且帶傢俱的會略高些。
以此對比,短租房的收益的確比長租房高出很多,如果房東管理得好,收益甚至可以高出一倍。
一位連鎖中介負責人告訴記者,短租房的管理比較麻煩,所以一些大型中介不太願意做,短租房大多是房東自己打理,通過網絡等渠道散發房源出租信息。
他認爲,如果打理得好,短租房的收益的確要高很多,但短租房也有一定的侷限性,並非所有的房源都能以短租房的形式來出租。
短租房對區域的要求較高,需求一般集中在特定的區域且短租房的入住率並不穩定,很難保障100%的出租率,租客大多進進出出,空置也是在所難免的。因此,並非所有的短租房收益都很高。但他表示,從目前昆明幾大醫院周邊的短租房入住情況來說,入住率還算不錯。
同時,記者也瞭解到,從目前來看,除了醫院周邊短租房市場火爆,昆明的各個區的行政區域、南屏街、小西門、青年路等一些商業區域、新亞洲體育城、曉東村等地鐵站周邊也都有短租房出租。