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1月份重慶二手房共成交6227套,環比大幅下降23.26%
樓市崩盤、到拐點、泡沫破滅……,但是另一邊又有地價繼續上漲、新房售罄,各路人馬拋出自己的觀點。但對一些二手房賣家來說,市場確實有點冷了。
連降三次價房子才脫手
上週三,汪詩的銀行卡上收到了房子買家打來的購房款,41萬元,讓她長長地舒了一口氣。相比最開始50萬的報價,最終降了9萬元,才把房子賣出去了。汪詩出售的是位於紅旗河溝的一套老房子,套內面積68平米,去年10月,汪詩找到房產中介,將房子掛了出去,開價50萬元。房子雖然舊了一點,但是位置好,又沒有營業稅,汪詩以爲應該很快就能賣出去。然而掛了一個多月都無人問津。不得已,汪詩將房子降價到45萬元。
春節前,有幾個客戶去看了房子,其中一個客戶有很強烈的購買意向,但幾經波折,還是沒有成交。“春節後,我又把房價主動降了2萬,變成43萬元。”2周前,房產中介打電話來,“有個客戶要買,願一次性付款,但要求房價必須再降2萬,41萬他就買。”到了這個時候,汪詩已經將自己的心理價位又降低了不少,聽到有人願意買,稍作考慮就點頭同意了。
“從50萬到41萬,整整少了9萬元,和我原來預想的差了很多。但是現在買家挑剔,二手房沒有以前那麼好賣了。”汪詩說。
二手房現在不好賣了
在金科中華坊一家二手房中介門市上班的小鄧曾經是他們店裏的銷售明星,哪怕是二手房銷售量大減的時候,她每個月總能賣出兩三套房子。“今年到現在,我一套房子都還沒賣出去,每個月只靠基本工資吃飯,日子過得有點緊巴巴的。”
重慶市國土資源和房地產信息中心公佈的2014年1月重慶二手房成交數據顯示,1月份重慶二手房共成交6227套,環比下降23.26%。根據搜房網數據統計,2014年1月,重慶二手房總掛牌量472935套,相比12月減少27955套,降幅約2.58%,迴歸到2013年8月水平。
2月開始,二手房的掛牌價逐漸下跌,重慶二手房市場數據分析報告,2014年2月第1周重慶二手房掛牌均價有所下跌,約7548元/㎡,較上上週下跌約201元/㎡,創近期以來單週降幅之最。2月第二週重慶二手房掛牌均價約7531元/㎡,較上上週下跌約17元/㎡。這也是重慶二手房掛牌均價自春節以來,連續第2周下降。
2月第3周,重慶二手房掛牌均價在春節後首次出現上漲,均價約7570元/㎡,較上上週上漲約39元/㎡,環比漲幅約0.52%。業內人士稱,成交量及價格走勢究竟如何,還需進一步觀察。
記者劉笑嫣