“漢七條”擋住了部分有意在漢購房的外地客戶，但他們中止買房想要回預先支付的數萬元費用卻難度不小，暴露出武漢二手房交易的種種不規範。針對二手房交易的這個“盲區”，武漢市房管局昨日迴應稱，將搭建二手房交易服務平臺，將已經發生的交易儘快納入統一信息平臺，避免出現糾紛後，買賣雙方權益沒有保障。

　　記者瞭解，外地客戶因“漢七條”無法購房卻難以退回預付款，源於按武漢二手房交易慣例，在簽訂合同時就支付中介費、貸款服務費等，而中介因爲現實操作原因，又無法同步到房管局備案，結果導致已發生的交易，並不被官方認可，一旦由於政策變化等不可抗力導致合同無法繼續履行，只能以民事糾紛進行處理。

　　相對而言，新房在網籤時就基本同步備案，主管部門可以及時掌握交易信息。一旦遇上政策調整，房管局可以儘可能保護購房者權益。“搭建二手房交易服務平臺也是同樣目的，每筆已經簽訂合同的交易都需到網上公示。”武漢房管局人士介紹，就算政策有了改變，在政策出臺前公示、備案的交易，也都可以不受新政的影響。

　　與此同時，此次“漢七條”後遺症還暴露出一個問題，武漢房地產經紀管理辦法規定，中介費等費用應該是交易完成後才收取，但實際上，武漢不少中介在簽訂合同時就收取了這筆費用。對此，上述房管局人士表示，由於大量合同在簽訂數月甚至數年後才備案，導致很多真實交易，主管部門無法掌握信息。待二手房交易服務平臺搭建後，將可方便掌握信息並進行更爲有效的監管。

　　該人士提醒，目前如果有客戶遇到類似情況，也可以向房管部門反映。