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國家統計局今天發佈了2014年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年12月相比,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市僅有6個,持平的城市有2個,上漲的城市有62個。
其中,長沙1月份新建商品住宅價格環比上漲0.5%,漲幅較去年12月縮小0.1個百分點,這也是自2012年7月以來,長沙新房價格連續第19個月環比上漲。
70個大中城市僅6城房價下降廈門漲幅最大
數據顯示,在國家統計局統計的70個大中城市中,與去年12月相比,新建商品住宅價格價格下降的城市有僅有6個,持平的城市有2個,上漲的城市有62個,上漲城市個數占城市總數的88.5%。
其中,價格環比漲幅最大的是廈門,環比上漲1.2%,另外,西安的上漲幅度也超過了1個百分點。而在價格下降的城市中,降幅最大的是溫州,環比下降1.5%,另外五個新房價格環比下降的城市分別是哈爾濱、杭州、包頭、溫州、濟寧、韶關。
跟去年1月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市僅有1個,上漲的城市有69個。1月份同比價格變動中,同比上漲最快的是上海,漲幅高達20.9%,同比下降幅度最大的也是溫州,同比下降4.3%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,1月份房價環比上漲的城市個數減少,漲幅穩中有降,一是前期部分城市加大房地產市場調控力度、增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下,市場環境和預期相對穩定,房價延續了漲勢趨緩的態勢,二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響,一些城市房價漲幅進一步收窄。
長沙1月新房價格同比上漲11.8%漲幅縮小
長沙方面,國家統計局的數據顯示,1月份長沙新建商品住宅價格環比上漲0.5%,漲幅較上月縮小了0.1個百分點。不過,這已經是自2012年7月以來,長沙新建商品住宅價格連續第19個月環比上漲。跟去年1月相比,長沙今年1月新建商品住宅價格環比上漲11.8%,漲幅較上月縮小0.5個百分點。
2013年11月下旬以來,繼北上廣深等一線城市後,包括長沙在內的武漢、廈門、南京等二線城市相繼發佈升級版樓市調控政策,進一步加大調控力度。在長沙,提高了首套房90平米以上家庭購買二套房的貸款首付比例。從近幾月的情況來看,儘管長沙新建商品住宅價格漲勢未變,但漲幅逐漸趨緩。
成交方面,來自長沙市房產研究中心的數據顯示,儘管未能延續2013年末的火爆行情,長沙市內六區1月份單週新建商品房網籤量均保持在2000至2500套的水平,其中,返鄉置業人羣成爲樓市重要購買力。
具體來看,2014年1月,長沙地區新建商品房新增網籤192.95萬㎡,其中,內六區新建商品房新增網籤120.27萬㎡,儘管跟去年同期相比,均有所下降,但環比分別增長了16.86%和6.39%,1月樓市“量價齊升”。