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記者通過走訪瞭解到,由於越秀區名校比較集中,受到了衆多買家的青睞,因此其學位房價格也遠遠高於其他區域。如越秀區30年以上樓齡帶名小學的樓梯樓,當前市場價在3.3萬至3.6萬元左右;樓齡在15年左右帶電梯的名小學學位房則在4.4萬至4.7萬元,部分房源甚至高達5.2萬元之多。而荔灣區,且是老西關一帶的名小學學位房,30年樓齡的樓梯樓市場價則爲2.7萬到2.9萬元;15年樓齡帶電梯的房源市場價則爲3.8萬到4萬元。
鑑於此,周峯建議有學位房需求的消費者不要把眼睛只盯在越秀區,不妨多考慮下其他區域名校學位房。
此外,中城地產負責人劉小姐還認爲,購學位房時必須注意以下兩點:第一,學位房購買不宜太早,一般提前1到3年爲宜。因爲學位房政策不是一成不變的,每年可能都有新變化,這個必須以當年教育局公佈的信息爲準。另外,學位房買得太早,還可能要面臨學校搬遷的風險,儘管這種機率比較低。
第二,學校沒有最好只有最合適。到底怎樣的學校是好學校,不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學校沒有錯,但是不能忽略孩子的個性特點。比如,孩子對音樂、美術的興趣濃厚,可以考慮就讀以藝術教育見長的學校。孩子比較頑皮好動,適合教育環境比較寬鬆、重視孩子天性的學校教育。教育風格比較嚴厲的學校,則比較適合乖巧、聽話的孩子。 (張愛麗)