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央廣網財經北京2月25日消息據經濟之聲《天下財經》報道,這幾天有湖北、湖南、北京等地的聽衆通過中央臺新聞熱線反映:開發商光谷新力房地產公司意外破產,山東省威海乳山市銀灘“新力銀龍灣”項目爛尾,無法按時交房,衆多業主面臨錢、房兩空的境地。
海景房變身空中樓閣度假養老都成夢
北武漢秦女士是1200戶受害者之一,她講述了當初從武漢到威海買房子的經歷。
秦女士:在街上有人發廣告,花200塊包食宿去那邊看房。看到這個項目,說是山東省重點項目,房型設計各方面都蠻好,我們覺得適合養老,可是現在突然說要破產。現在我查到了也有備案,但備案中說我的金額只交了5000塊錢。
北京的高女士全款19萬買了一套30多平米的小戶型,本來想着夏天來度假,但現在,她的房子還是一片地基。買房人還發現,樓盤銷售商金鼎公司當時還僞造了5棟樓房的預售證號,跟買房人簽訂了虛假銷售合同。
高女士:各地銷售點開着大旅遊車給拉過去,到了就被接到那裏聽宣傳、買房,連哄帶騙,簽完之後就直接拉走。在他們開發商鬧這個破產的過程中,他還在欺騙買房的人,還在不斷地銷售,直到2013年底還在賣。
血本幾無歸業主質疑開發商惡意破產
在開發商光谷新力破產後,給買房人提供了兩條解決方案:一是不要房子,申請債權,二等待項目重組。
樓盤銷售商銷售經理韓女士:現在政府這邊已經安排專門的人員處理,資產重組跟清算已經接近尾聲了,政府在4月份會全面恢復工程建設,大概交房日期應該是在2015年。如果要是退房,就得到我們這邊申報債權,幸運的話可能拿過去個一兩萬,如果要是不幸的話,(開發商)外債特別多,有可能就是幾千甚至幾百塊錢。
而買房人不理解的是,當時“新力銀龍灣”項目聲勢浩大,奠基儀式上還有乳山市政府領導前來致辭。這樣的項目怎麼會說破產就破產了呢?
破產管理人山東東方未來律師事務所律師孫女士:對這個(惡意破產)很多債權人也都提出了質疑,我們管理人接手以後,也在着手查這些資金的走向,它收的放款等資金到底是怎麼走的,爲什麼會出現資不抵債,從目前我們瞭解的情況看,它的(光谷新力)高利貸比價多,所以導致了目前的狀況。
這兩年,不少人都收到過海景房的推銷短信,電話,推銷者往往以提供免費交通、食宿,免費旅遊的招牌,吸引人們前去參觀。也有不少這樣的新聞見諸報端:到了目的地,購房人的人身自由被限制,強制簽訂購房合同,甚至還有的爆發衝突,買房人被打傷。對於此次威海乳山市新力銀龍灣項目爛尾的後續解決情況,經濟之聲將持續關注。