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天津北方網訊:據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到2月24日零時,上週(2月17日至2月23日)天津市二手私產住宅交易日爲5天,成交總量1242套,與前一週相比(以下稱環比)上漲48.7%;成交面積爲10.4萬平米,環比上漲51.3%;成交均價9027元/平米,環比下降1.6%。
據市國土房管局每日房價數據顯示,上週本市中心城區二手私產住宅共成交486套,環比上漲36.9%,佔全市成交總量的39.1%,環比下降3.4%;成交面積3.8萬平米,環比上漲40.1%;成交均價12176元/平米,環比上漲0.9%。
上週環城四區二手私產住宅成交279套,環比上漲59.4%,成交面積2.4萬平米,環比上漲62.8%,成交均價7829元/平米,環比下降1.3%。
濱海新區上週二手私產住宅成交282套,環比上漲51.6%,成交面積2.3萬平米,環比上漲46.2%,成交均價7797元/平米,環比下降0.4%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交195套,環比上漲63.9%,成交面積1.9萬平米,環比上漲70.8%,成交均價爲5628元/平米,環比上漲1.7%。
鏈家地產市場部王琳告訴記者,上週本市中心城區二手私產住宅共成交486套,環比上漲36.9%,佔全市成交總量的39.1%,環比下降3.4%。上週市六各區域二手房成交量均環比上漲,其中和平區以周成交26套,環比上漲85.7%,爲增幅最大的區域;價格方面,上週市六二手房成交均價12176元/平米,環比上漲0.9%。上週市六各區域二手房成交均價漲跌不一,僅河東區與河西區環比上漲,其中河西區以周成交價格每平米13815元,環比上漲5.3%爲增幅最大的區域;和平區以周成交每平米16275元,環比下降5.2%爲降幅最大的區域。
天津鏈家地產王頂堤D組店經理張文偉說,上週門店接待量與前一週相比,上漲15%左右,其中租賃佔比較多,可以佔至七成,大多租住學區房。另外,在二手房成交市場中,成交客戶基本都是去年沉澱下的,紛紛選擇在春節過後這個時機出手。張經理表示由於每年年後都會是二手房成交集中時期,整體市場成交較爲活躍,因而很多業主對市場預期增強,提高房源掛牌價格,也就造成年後小陽春市場成交價格高於年前的情況。張經理表示,現在提高房源掛牌價的業主可以佔至50%,以王頂堤園蔭裏一套小兩室的房源爲例,年前成交價格在90萬,看過房的客戶基本都處於持幣觀望的狀態,年後該房源上漲2萬,還是原來的客戶羣體,再次看過房子之後就基本簽約。成交週期與年前相比大幅縮減。