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深圳土地市場昨迎來春節後的首拍,在市土地房產交易中心,一塊位於福田區的地塊最終被深圳市安託山投資發展有限公司以掛牌起始價71000萬元拍走。
昨出讓的編號爲B401-0027地塊位於福田區安託山六路與北環大道輔道交匯處西南側,是工業用地(新型產業用地)+商業性辦公用地,土地面積爲18086平方米,建築面積爲126605平方米。根據出讓要求,競得人建成該宗地項目後,其中的18086平方米辦公建築面積產權將歸福田區人民政府,由區政府回購,其餘建築面積限共同整體轉讓。競得企業代表表示,該宗地將作爲企業的研發總部基地,其中的商業部分建成後將移交政府,企業不參與商業部分的出售。
2月份歷來是土地市場的淡季,去年同期我市僅出讓了一宗工業用地,成交價爲3700餘萬元。今年2月份深圳土地市場也僅有兩塊地出讓,除昨天出讓的地塊外,2月27日還將出讓龍崗區龍城街道的一塊土地,該地塊用途爲商業性辦公用地、公共綠地+商業用地。
綜觀今年年初至今的土地市場,雖然出現了多宗流拍土地,但土地出讓金卻比去年同期有所增長。據統計,1月份深圳共出讓了20宗地,除了兩塊位於前海及南山的商業用地,18塊工業用地中有10塊流拍,均位於龍崗區和坪山區。1月份,深圳土地出讓金高達173.6億元,是去年同期的11.4倍。
業內預計,2014年的土地市場將延續2013年四季度以來的熱度,土地供應量及土地成交量都將呈整體穩步增長的態勢,尤其是一線城市的土地價格增長幅度會比較大。