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元宵節後迎租房旺季中小戶型緊俏
重慶晚報訊元宵節過後,房地產市場迎來租房旺季。昨日記者走訪各大二手房中介發現,由於租房需求猛增,導致部分房屋租金水漲船高,比年前普遍上漲了5%,部分區域的房源租金甚至上漲10%以上,其中中小戶型房源較爲緊俏。
“春節後的房租基本平穩,但大年後租金價格略有上漲,一般漲了50-100元。”位於渝北松樹橋的旺順房地產經紀公司經理李國正昨日告訴記者,大年後迎來租房的旺季,每天來求租的客戶明顯多於出租的業主,由於租房市場需求量增大,很多房東也上調了租房價格。
李國正表示,來租房的客戶大多是剛返城的外來務工人員,對60-70平方米的中小戶型很青睞,月租金在1200元-1300之間最受客戶歡迎。“幾乎有一套就能租出一套。”李國正稱,5%的租金漲幅表面看來不高,每月也就多出幾十元,但外來務工人員對此還是比較計較。
“在沙區中心區域,租金價格大年後可能漲了10%以上。”大澤置業西城麗景店店長劉延得告訴記者,在一中、三中、八中幾個重點中學和重點小學周邊的房源,節後變得非常緊俏,大年後很快迎來開學時節,學校周邊的房源都非常緊俏。“有的家長甚至提前爲孩子備戰高考預訂租房。”劉延得稱,離學校較近、環境較好的一些房源,都是出租者喊一口價,不鬆動,相比年前漲幅超過10%。目前在三峽廣場附近,單間配套的租金在1000-1200元之間,一室一廳的價格在1200-1500之間,二室一廳的價格在1500-2000之間,三室一廳的價格在1800-3000之間。
“除了學區房和部分流動人口集中的區域,重慶大部分區域的租金變化不大。”鋼運置業代理公司董事長代育鬆表示,總體來看目前租賃市場還比較平穩,原因在於儘管租房需求在增加,但主城可供出租的房源也有很大的規模,租金要想快速上漲的可能不大。
重慶晚報記者陳富勇