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2014年2月6日,房企大鱷綠地集團正式宣佈接手上海申花足球俱樂部全部資產,並更名爲“上海綠地足球俱樂部上海綠地申花隊”。
這一舉措帶來一個有意思的結果,隨着上海申花——這支中超唯一沒有房地產背景的球隊成爲歷史,眼下,新賽季中超16支球隊的投資方全部涉足房地產業,中國足球超級聯賽儼然成爲名副其實的中國房地產足球聯賽。
投資足球,花費不少,比如恆大,三年下來已經花了17億。房地產商紛紛買球隊,背後是一盤什麼樣的經濟賬?
綠地強勢入主申花
房產商一統中超江湖
從2012賽季開始,中超老牌勁旅上海申花的資金問題就多次被媒體報道,欠薪官司從國內打到世界,天價買來的巨星德羅巴本想在中國撈一桶金,沒料到半個賽季的汗水竟然換回一紙白條,工資糾紛甚至驚動了國際足聯。
爲了繼續生存,在年前,申花俱樂部甚至已經做好了移師雲南昆明的準備。最終峯迴路轉,綠地的強勢入主使得上海灘的足球金字招牌終於保住,新的球隊將以“上海綠地申花”的名字征戰新賽季的中超聯賽。
這已經不是綠地集團第一次投資足球,早在2009年下半年,綠地就曾注資陝西滻灞俱樂部,在2010年初的中超冬季轉會中,陝西綠地與杭州綠城俱樂部在轉會市場上豪擲千金,均購入多名重量級球員,被球迷戲稱爲中超綠皇馬(陝西綠地)與中超綠巨人(杭州綠城)的巔峯對決。
一位跑了申花隊6年的老記者連連嘆息:申花已死。“綠地最初的意願是球隊名字中根本不提及申花二字,最後帶着這兩字完全是出於球迷和當地足協的壓力,屬於友情冠名。這支嶄新的球隊,就是叫‘上海綠地’,和申花完全無關。”
據統計,新賽季的中超16強從巨無霸恆大到兩支“升班馬”(從低級別組上升到高級別組參加比賽)背後的贊助商全部涉足房地產領域。而11年前的中超元年,那時候投資商有做飲料的健力寶,有做汽車和摩托車的力帆,還有幾家做輕工業的,可謂多元。如今已被房產商一統江湖。
三年前,萬達斥資上億冠名中超,王健林從西班牙請來天價教頭卡馬喬,球迷驚呼“只有房地產才能救中國足球”,雖然效果一般,但賺足了眼球。去年,許家印的廣州恆大終於稱霸亞洲,目前恆大足球俱樂部的世界排名遙遙領先亞洲諸強,甚至超過了意甲豪門國際米蘭,許多不關心體育的人都知道廣州有支叫恆大的足球隊。前些日子,恆大簽入意大利現役國腳迪亞曼蒂,意大利主流媒體形容恆大都寫到“這是一家來自中國,極有經濟實力的房地產商”。足球,儼然成爲了房地產的金字招牌。
搞足球要虧得起
給房產商算筆賬
2013年11月,中國足協官方發佈了權威的《2013中超價值報告》,16家中超俱樂部中只有廣州恆大和遼寧宏運盈利,其他俱樂部均入不敷出,少則虧幾千萬,多則一兩億。
一些房產商虧本投資足球,主要是因爲老闆個人的喜好。比如提到房企和足球,無論是哪裏的球迷,都會說出一支球隊——杭州綠城。1998年,當時名不見經傳的綠城集團組建了浙江省第一家職業足球俱樂部——“浙江綠城足球俱樂部”,這一堅持就是17年。“就算不投資房產,我也會投資足球,不管做什麼行業,都會去投資足球。”綠城老闆宋衛平對足球,可謂真愛。
但是房產商投資足球,真的就虧了嗎?賬還有另外一種算法。
房地產是極度依賴廣告的一個行業,國內幾家大型房地產企業每年的廣告投入都達到十億元。上世紀90年代的甲A,大連萬達用每年幾千萬的投入,讓萬達集團聲名鵲起。一位上世紀90年代就開始跑足球的大連記者回憶,當年大連招商團去香港招商,很多人甚至不知道大連是中國的哪個省,但是都知道大連萬達隊。說王健林的萬達集團正是從當年經營大連足球完成質的蛻變,一點都不爲過。
對於這些地產商大鱷而言,每年拿出幾億搞足球並不困難,而其帶來的廣告效益遠遠高於同樣價值的硬廣告,這方面,恆大的足球營銷案例可謂經典。恆大老闆許家印剛進足球圈時被嘲笑爲“錢多人傻”,僅僅三年下來投入高達17億!但現如今,這位地產屆的大佬,藉着足球營銷手段,帶領恆大走出了一條真正的足球職業化的道路。
2010年,初涉足壇的恆大投入1.5億,僅盈利77萬元。許家印自我安慰說:“如果央視直播恆大的比賽,整整90分鐘,按央視每秒15萬元的廣告收費,就是8100萬。相比我們的投入,這樣的廣告費花得太值了。”先不說這樣的算賬方式是否科學,在當年的中國房地產TOP10研究組公佈數據顯示,恆大接手廣州足球8個月後品牌價值達80.16億元,上升到全國第一,與2009年比幾乎翻倍。
上海綠地申花的前任老闆朱駿,其九城遊戲公司在失去魔獸世界的代理權後,市值連年下跌。在退出足壇前,申花已經虧空巨大,外界對朱駿的資產評估均不超過10億,申花只能靠賣球員爲生。天才門將王大雷被賣到山東魯能時落淚告別:賣了我,我的隊友們就可以發薪水了。
“朱駿的總資產都沒有恆大一年的投入多,還怎麼搞足球?”圈內人都爲朱駿惋惜。但也有人認爲:“朱的思路其實是對的,錯就錯在他沒有強大的資金做後盾,搞足球從虧到盈是一個過程,關鍵是前期一定要虧得起、砸得起。”
搞足球,確實能讓房產商的品牌影響力與日俱增。比如綠城足球隊的存在,可以影響不少綠城的球員、球迷,甚至跑綠城足球隊的體育記者,購置住房時都會把綠城房產作爲第一考慮。放眼當今中國足壇,廣州恆大、上海綠地、杭州綠城、廣州富力,這些響噹噹的房地產企業,都依靠着中超平臺,提升着企業的知名度和品牌價值。
中超16強房企
不少已入杭州市場
記者發現,中超16強的投資方,已有多家進入杭州市場。
去年9月,恆大以總價25.95億元、樓面價10557元/平方米拿下蕭山南部21號地塊,高調打入杭州市場。
富力地產老闆張力,和老宋一樣是鐵桿球迷,也擁有一支中超球隊。去年7月,“富力·西溪悅居”使得富力品牌第一次在杭州站上前臺。進駐杭州到現在,算上在未來科技城拿下的3塊地皮,富力已經拿下了5塊地。可以期待的是,2014年在杭州,富力集團必定不會無聲無息。
同樣是“千億俱樂部”成員的房產大鱷綠地集團從2012年12月26日進駐杭城以來,已在杭州地產版圖上大刀闊斧地拿下四宗地塊,總投資近百億元。去年9月,綠地以56.2億元的總價拿下萬衆矚目的華家池57號地塊,今年綠地的動作肯定也不會小。
有杭州球迷感慨道:“怪不得綠城比賽,這麼多客隊都有其公司來的助威團體,原來都有杭州分舵啊!”