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河南信陽一房企爲吸引人氣拋撒10萬元,熱鬧過後留下冷思考——
“撒錢營銷”:三四線城市房產市場泡沫來了?
在待售樓盤廣場拋撒人民幣以吸引人氣,這是河南信陽一房企近日策劃實施的促銷招式。在這背後,是該地房市供大於求,大量新建樓盤被空置的現實。今天,信陽市公安部門對外宣佈,鑑於此事“影響惡劣”,已決定展開立案調查。業內人士則認爲,房企撒錢營銷折射出目前國內三四線城市房地產業的困境。
據目擊者稱,2月14日下午3點10分,隨着舉辦方一聲令下,信陽市蘇博房展廣場上空下起一陣“錢雨”,面額1元至100元的人民幣紛紛揚楊地從廣場樓上拋撒而出,數百名早已在此等候的市民一擁而上,爭先搶奪。大量出租車司機也驅車來到現場“領取禮品”。現場情況混亂並致多人受傷,直到警察趕至現場,舉辦方纔終止了此次活動。
此前,該企業在當地網絡經過數日“宣傳”,“撒錢”消息已不脛而走。
記者調查發現,企業此舉與其開發的樓盤將於4月底開業有關。樓盤所在的信陽羊山新區,近年來由於大量興建商業和住宅樓盤,使得當地房產供大於求,樓市銷售持續走弱,大量新建樓盤被空置,進而導致很多房企不得不在宣傳營銷上“動腦筋”。當地大幅的樓盤促銷戶外廣告隨處可見。
“信陽屬於三四線城市,一個新區在沒什麼人氣的情況下建了這麼多房子,當然不好賣。”信陽某房地產業內人士告訴記者,當地房企間的競爭十分激烈,從打折返現、限時搶購到邀請模特、明星走穴,很多促銷“創意”其實都在有意製造噱頭,希望通過“炒作”來“吸引眼球、帶動人氣”。
“撒錢營銷是現在市場情況的反應。”該業內人士認爲,目前國內三四線城市的整體房市和信陽一樣,不容樂觀。
根據中國指數研究院統計,今年1月,全國37個城市的房價環比下跌,在房價下跌的城市中,除廈門、溫州、海口之外,均爲三四線城市,烏魯木齊、新鄉、洛陽跌幅居前。
對此,國務院發展研究中心主任李偉表示,目前三四線城市房地產市場呈現出土地供給和住房供給雙鬆的局面,溫州、鄂爾多斯等地的房價已經開始下跌,出現了泡沫破裂的現象。
北京中原地產市場研究部總監張大偉認爲,前幾年不少三四線城市大量供地,並在近期形成海量房屋供應,是導致三四線城市房子過剩的“禍因”。(記者餘嘉熙通訊員馮國鑫)