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16幢危改房分佈在朝陽路以北、朝陽北路以南、京包鐵路以西區域,主要位於十里堡、八里莊東里、八里莊西里三個社區。
朝陽路北側的十里堡、八里莊東里、八里莊西里三個社區是京棉集團的危改樓集中地區,共有16幢樓樓因管線老化、水電供給不足以及建成年代久遠等原因不適合居住,長期以來一直閒置等待拆遷,其中部分樓裏住着一些尚未搬離的滯留戶。然而,這片閒置的危改樓卻給開發商帶來了商機——負責開發的方晟房地產開發公司私下勾結全順宏達、利盛源、武漢天君3家建築物拆除公司,將673套空房重新裝修後牟取暴利,一居室月租金2000元,兩居室月租金3000元。
接到羣衆舉報,八里莊街道於春節前夕啓動危改樓集中整治,在保證原有滯留戶正常居住生活的情況下,查封其他樓門出入口。不到一個月的時間,記者昨天從街道辦事處獲悉,該項工作目前已近尾聲,其中,7幢樓房的78個樓門被砌牆封閉,部分樓門因滯留戶較多無法封閉,剩餘3幢樓則由拆遷公司經過重新加固、裝修後用於工人宿舍。
673套危改房“搖身”一變成出租房
據介紹,16幢危改房分佈在朝陽路以北、朝陽北路以南、京包鐵路以西區域,主要位於十里堡、八里莊東里、八里莊西里三個社區,建成至今已有50多年,共有房屋843套,其中的673戶早已簽字並搬遷。
“早就列入拆遷計劃了,你看對面的愛這城、東恆時代,基本上和這裏同時搬遷騰退的。”八里莊街道武裝部長張彥祿說,可是由於少數居民因爲拆遷條件沒談攏,最終這裏沒能實現整體拆遷。
雖然沒有拆除,但是負責危改樓開發的公司卻早已進駐,名爲“方晟”。“工程耗了這麼多年一直沒有實質性進展,爲了獲利,方晟竟然私下與全順宏達、利盛源、武漢天君3家建築拆除公司合作,對673套騰退後閒置的房屋進行簡單裝修,然後對外招租牟取暴利。”
長期閒置的673套危改房,“搖身一變”竟然成了出租房。
一居2000兩居3000月收入數十萬元
據介紹,方晟勾結全順宏達、利盛源、武漢天君,對危改樓的牆壁稍作粉刷,並放入一些二手傢俱、電器,就能當做正規房屋出租。八里莊街道辦事處工作人員表示,方晟長期僱傭一批人員,負責管理、出租這些危改房,其中一居室月租金2000元左右,兩居室月租金3000元左右。
爲了吸引租客,方晟對外宣稱房子有正規的出租合同,租金比周邊便宜近三成左右,而且公司在小區裏均安裝了監控探頭,租戶的安全能夠得到保障。
“這一招還真管用。”該工作人員說,截至1月底,673套危改房中已經租出去了189套,即便均按照一居室計算,這些房屋的月租金也高達37萬餘元。由於僅需承擔一些人員管理費用,方晟等4家公司用一種近乎無本取利的手段在非法賺取高額利潤。
7幢樓被查封違規出租近期全部清除
張彥祿表示,將待拆的危改樓重新裝修後出租,不僅違反本市出租房屋相關管理規定,也容易引發安全事故。
據悉,16幢危改樓由於建成年代久遠,早已不適合居住,而且水、電、煤氣、暖氣管線老化,供應也不充足,大量人口租住在這種條件下的小區裏,能源隨時都會出現斷供現象,老化的管線也極有可能引發火災。此外,按照本市《房屋租賃管理若干規定》,從事房屋出租的個人或公司,應該具備相應資質,並辦理相關備案登記手續,方晟、全順宏達、利盛源、武漢天君等公司均不具備從事房屋出租的資質。
針對方晟等公司的違法行爲,八里莊街道春節前對16幢危改樓進行了整頓。近日,記者在華堂商場對面小區內的一幢已經清理完違規出租的危改樓門口看到,每個單元門均被砌上了厚厚的磚頭牆,行人無法進入,昔日熱鬧的樓房裏冷冷清清。
“我們只對閒置的樓房、房屋大門進行封閉,如果有滯留戶居住的話,我們不會影響他們的正常生活。”張彥祿說,截至目前,16幢危改樓已經基本清理整頓完成,其中,7幢樓房的78個樓門被封,3幢樓房進行重新裝修後被用於拆遷公司工人宿舍,剩餘部分由於滯留戶較多而沒有砌牆封閉。