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近日望京綠地中心均價9.5萬元一平方米的房價引起了人們的熱議,相對比網上炒得火熱的香港、上海房價要跌的情況,望京的房價是隻漲不跌。
望京SHOU進入房價還要漲
2月16日記者走訪望京一手樓盤、二手房地產公司。遠洋萬和公館的工作人員表示,房價相對於年前12月份時漲了5%。位於寶興國際底商的麥田房產表示:整套樓平均比年前高出10萬到20萬左右。
“主要原因是望京SHOU馬上要進入這邊了,聽說是4、5月份吧,只要SHOU這邊人一進來,房價還得往上漲,並且大家也都過年回來了,有的想要賣房子的房主可能認爲在這個時候漲價,比較合適,所以現在的房價比年前要貴上一些。望京這個地方發展空間還是很大的。”麥田房產工作人員說。
我愛我家房產的工作人員說:“去年年底我們的一居室賣280萬左右,現在就得賣290萬左右,房價這個東西是一個月一變的,這些都不確定。”
據我愛我家的工作人員透露,2月16日一天望京所有的房產交易量就達到了20多套。
望京學區房小幅度漲價
位於望京六佰本的鏈家地產表示:望京的學區房主要是陳經綸中學這邊,還有八十中這邊,兩邊的房價也不一樣,漲價幅度都在5%左右。
“這邊的房價不會突然間上漲,但是會慢慢地上升,因爲這個房價現在基本上屬於飽和期。”鏈家地產的工作人員說。
年後外來上班族回潮租賃也漲價
“現在外地的務工人員都回來了,白領們該回來的也都回來了,來望京找工作的人也陸續來了,租賃的房價自然就上去了,我們現在的房價普遍都漲了500元左右,年前的一居室租3500元,現在最起碼4000元甚至4500元的都有。”望京麥田房產工作人員說。
位於寶興國際的麥田房產表示:目前還沒有到租賃高峯期,3月份時纔是租賃的一個旺季,現在已經漲了500元,3月份可能會在漲。
位於寶興國際的我愛我家表示:望京SHOU入住時,房價將更貴。
“目前還屬於回城階段,這是目前的一波大遷移,等望京SHOU營業了,又是一大波遷移,並且可能比現在的房價漲得要厲害,畢竟大多數都是白領。”寶興國際我愛我家的工作人員說。
位於望京花園東區的鏈家地產表示:目前公司特有的自如寓已經漲了200元到300元左右,普租目前還沒有特別明顯的漲幅。
位於六佰本的鏈家地產則表示:目前一居室漲了約300元至400元。
“現在這個時期,大家都剛從老家回來,大多數都是年前把房子退了,年後回來都面臨着要找房子,漲幅的主要原因也就是這些了。”六佰本鏈家地產的工作人員說。文/本報記者李嶸