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2013年山東房地產市場整體呈現上漲趨勢,是銷售的高增長年,新建商品房與二手房交易市場都異常活躍。住房和城鄉部政策研究中心主任秦虹在2013年齊魯三名地產論壇上指出,目前房產市場主體在變化,之前的投資型需求轉變爲自住型需求。市場主體的變化不僅刺激了剛需性住房市場,也帶動了改善性住房市場。出於諸多原因,“去年賣了太多房子”。
年後,濟南等周邊地市,不少地區房價仍持續上漲,濱州呈現較平穩狀態。記者在搜房網13日濱城區樓盤報價中看到,73家樓盤中標註漲價的只有15家。隨後記者詢問了幾家樓盤,說法基本一致,價格有小幅上漲,總體保持平穩。“目前我們盤的價格基本沒有大變動。”中海城·棕櫚灣戴經理說。“現在只是小浮動,大約漲了200-300元。”京華·我的公館童雙春表示,並且京華·我的公館不排除未來還有漲幅。主打學區房的海通·藍郡方面表示價格微調,“目前每平米漲了70元”。位於開發區的景尚明珠項目總體變動較小,但局部樓盤價格進行了微調。“濱州大大小小有100多個樓盤,供應較充足,這可能是價格穩定的原因之一吧。”景尚明珠馬經理說。