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春節期間迎來返鄉高峰,內江各大樓盤推出多種多樣的促銷優惠手段以求衝刺銷量,但是效果卻不盡人意。昨日,華西城市讀本記者從內江市房管局獲悉,上個月該市商品房住宅的成交面積增速放緩,單從成交套數上來看,同比下降了6.8%。1月樓市
銷量增長現乏力態勢回顧1月內江樓市的促銷活動,可謂此起彼伏,不少樓盤都奮力『血拼』,禮品贈送、優惠折扣等促銷手段紮堆出現。
有樓盤工作人員此前曾向華西城市讀本記者介紹,去年9月前後,由於開盤的樓盤越來越多,商品房的銷售壓力不斷增大,進入10月,各個樓盤的住宅銷量增速都有所放緩。不少業內人士都直言,他們非常重視春節,因為『春節是消費旺季,也是很多返鄉人員買房的高峰期,我們希望能趁春節這個節點增加銷量』。
盡管各類優惠信息和促銷活動都紮堆出現,卻並未惹得『叫好又叫座』的購房者蜂擁而至,成交量並不理想。從內江市房管局的統計數據來看,1月該市商品房住宅的成交面積為23.89萬㎡,與去年12月的15.89萬㎡相比,增幅達50.35%,但同比增幅僅為3.42%。從銷售套數上看,1月銷售了2330套,環比上漲27.67%,同比下降6.8%。
『從去年12月開始,銷售就很乏力了,今年春節銷量更加慘淡。』內江市房管局相關工作人員介紹。業內人士
開發商『跑量』爭市場統計數據顯示,商品房住宅銷量增長最為乏力的是縣區。華西城市讀本記者發現,威遠、資中、隆昌三個縣1月商品房住宅的銷售面積為12.72萬㎡,去年1月這個數字為16.68萬㎡,同比降幅達23.74%。
銷售套數方面,房管部門統計在內的不同大小的住宅,銷量同比都在下降:90㎡以下的住宅,1月銷售套數為414套,同比下降39.65%,90㎡-140㎡的住宅銷量為863套,同比下降18.12%,140㎡以上的住宅銷量為10套,同比下降33.33%。
『現在市場差不多已經飽和了,供應量集體增加,去年已經釋放了很大一部分剛需,1月出現這種狀況,並不意外。』有業內人士介紹,基於這樣的狀況,很多樓盤都在調整營銷方案,『要麼快銷,盡快賣完,增加現金流,要麼准備打持久戰,放緩銷售速度,用品質吸引消費者,等待市場的優勝劣汰來贏得競爭。』華西城市讀本記者李鳳