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簽訂模擬協議現場。
昨日下午,記者從瀘州市枇杷溝棚戶區和危舊房自治改造項目辦公室獲悉,枇杷溝棚戶區房屋改造評估價格2月14日正式公布,棚戶區房屋評估價為4000元到5100元/平方米不等,安置房二期產權調換房屋評估價為5800元到6100元/平方米不等。從16日起,項目已開始簽訂模擬協議,當天共有14戶居民簽訂了模擬協議。
政策:產權調換貨幣補償兩種方式據介紹,征收安置補償方式為產權調換和貨幣補償,居民可選擇其中一種。據了解,安置房二期設計了13種戶型供選擇產權調換的居民選擇。
據該項目辦公室相關工作人員介紹,房屋征收的貨幣補償及獎勵標准為:貨幣補償標准按被征收房屋市場評估價補償,在規定期限內簽約並搬遷交房的,按被征收房市場評估價給予住房和營業用房30%,辦公、生產等其他用房20%的貨幣獎勵。
對於住宅用房產權調換補償及獎勵標准,則按照『選擇被征收住宅用房與產權調換房屋按面積1:1調換的,不補差。在規定期限內簽約並搬遷交房的,給予被征收房屋面積20%的面積獎勵。』
在產權調換戶型的選擇上,居民應根據應安置面積按照『面積就近戶型』的原則選擇,相差部分按安置住宅市場評估價結算。選擇被征收房屋與產權調換房屋按市場評估價雙向結算補差的,在規定期限內簽約並搬遷交房,給予按被征收房屋市場評估價值20%的貨幣獎勵。產權調換戶型選擇上,根據被征收房屋市場評估價值,按『價值就近戶型』的原則選擇。
進展:昨日已有14戶居民簽訂模擬協議自昨日起,枇杷溝棚戶區和危舊房改造項目已經進入簽訂模擬協議階段,『該協議由居民、自改委和征收辦三方簽訂。等到這900多戶居民簽訂完畢,便進入正式征收階段。』項目辦公室相關負責人表示,截至昨日下午6點,已有14戶居民簽訂了模擬協議。
鄭尚文是瀘州市濂溪路社區鐵燈杆5號樓的一位居民,『得知今天開始簽訂協議,我就趕過來了。』他告訴記者,他已在這棟老舊的居民樓裡住了差不多30年,枇杷溝危舊房要改造,他感到由衷高興,『我們也想早日住上敞亮的新房子,目前我家的房子僅41平方米。』
以鄭尚文選擇產權調換為例,要搬進位於酒城大道三段的安置房,他是否需要補差價呢?記者替他算了一筆賬。鄭尚文原有房屋為41.15平方米,而他看中的安置房面積為63.90平方米,價格為6024元/平方米;作為『在規定期限內簽約並搬遷交房』的居民,他將被給予被征收房屋面積20%的面積獎勵。『通過一系列補償,如提前搬遷的獎勵,裝修補償、物業補助等,我最終只需要補824.48元的差價。』鄭尚文表示,要是能順利在2017年搬進新家,那就再好不過,『生活也上了一個品質。』