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這個由廚房改成的臥室非常狹小,只能放得下一張床攝/法制晚報記者郭謙
法制晚報訊(記者易朵李松陳斯)正月十五過後,外地務工人員陸續返京,租房市場再度進入高峰期。
70平米左右的兩居,客廳用木板隔成三間,廚房變成臥室……昨日,《法制晚報》記者探訪去年因群租嚴重屢被曝光的百環家園,發現群租房仍然大量存在,周邊小中介公司仍在主推群租房。
市住建委上午表示,將探索通過集體宿捨及城區『公寓』兩種方案解決群租房問題。
偉業我愛我家副總裁胡景暉上午在接受法晚記者采訪時表示,我愛我家正配合相關部門研究和測算集體宿捨方案,並將於本月底上交市住建委,項目最快今年推出。
市政協委員朱良上午在接受法晚記者采訪時也表示,通過集體宿捨改善群租房現狀具備可行性。
走訪節後租房中介主推隔斷間
去年,《法制晚報》曾曝光過百環家園隔斷間『90平米最多住52人』一事。近日記者再度走訪該區域租房市場發現,只要一提想租『便宜點兒』的單間,各家小中介推薦的幾乎全是隔斷間。
『您想租什麼樣兒的?大主臥、小次臥、隔斷間、保姆間,我們這兒都有。』昨天下午,記者以租房者身份進入百環家園底商一家沒有『大名』的中介門店,一名經紀人熱情地接待了記者,並表示房源價格從幾百元到幾千元都有。在這名經紀人給出的名片上,記者看到其所屬公司為『德寶地產』。
當記者提出想租一間千元左右的單間時,這名經紀人表示,現在只有隔斷單間價格稍低,而且他手上的隔斷單間出租房源已經所剩無幾,『我手頭只剩一間8平米左右的隔斷間,1100元/月,您想要的話最好馬上定下,否則能不能留到明天都不好說。』
小小廚房也被改裝成臥室
隨後,記者跟隨這名經紀人來到百環家園15號樓。在一套約70平米的兩居室裡,客廳被隔成了三個隔斷間,其中兩間已經出租。在最後一間隔斷間外,記者稍一用力,緊閉的房門便推開了。
這間隔斷間的面積最多只有六七平米,裡面僅能放下一張單人床和一個小電腦桌。此外,房間僅有半扇窗戶,另一半窗戶則歸入隔壁的『領地』。當記者表示這種條件的隔斷間價格偏高時,經紀人把記者帶到了廚房。
『這間雖然小,卻有實體牆,還有窗戶,月租800元。』他說道。記者注意到,廚房裡的煤氣管道等裝置已經用木隔板遮住,裡面除了一張單人床,想放下一個大拉杆箱都顯得困難,堪稱『推門即可上床』。
發現忽悠租客稱超8平米就過關
『不是說去年底開始查群租了嗎?現在住隔斷間會不會有人來查?』對於記者的質疑,經紀人拍著胸脯表示沒問題,『去年查的都是地下室,現在地下室不讓住人了,咱這隔斷間沒問題,只要超過8平米就沒事兒。』
當記者提起明顯不足8平米的隔斷間和廚房時,經紀人則避重就輕地表示:『現在隨便一間正規臥室都奔兩千,掙那點兒工資全交房租了,不讓租隔斷間怎麼辦?隔斷間至少還是獨立空間,關鍵是價格便宜啊。』
上午記者再度聯絡前幾天走訪的幾家中介公司,並詢問昨天看的幾個隔斷間,對方均表示已出租。經紀人小劉告訴記者,目前正規中介已不再做隔斷間出租,『隔斷間基本都在小中介手上,年後是租房高峰期,這麼快租出去也不稀奇。』
對於上述經紀人『隔斷間超過8平米就沒事兒』的說法,資深經紀人小陳告訴記者,按照市住建委等部門的規定,出租房屋人均居住面積不得低於5平米、每個房間不得超過兩人,『但規定同時指出,應當以住宅原有的房間為最小出租單位,所以在客廳打隔斷、把廚房變成臥室,都是違規的。』
追訪
群租難題今年或將得到緩解
一面是群租房存在的巨大安全隱患,另一面是低收入群體的巨大需求,群租房如何纔能得到有效治理?
今天上午,市住建委相關負責人在接受法晚記者采訪時表示,本市正在探索集體宿捨及城區『公寓』兩種解決方案。
國有企業、產業園區和社會單位利用自有土地建設公租房,可以解決本單位職工和引進人纔住房需求;城鄉接合部的集體經濟組織盤活集體建設用地建設公租房,面向低收入群體等。
此外,本市今年將開始探索一些新的方式來解決此類人群的住房問題。其中包括由中介整租一些閑置物業,改造成集體宿捨等。
偉業我愛我家副總裁胡景暉上午在接受法晚記者采訪時表示,我愛我家正在配合相關部門研究和測算方案,准備以資產管理公司的形式整租一些閑置物業,改造成為類似大學集體宿捨的出租房,統一管理,按照床位來出租。
據胡景暉介紹,集體宿捨主要面向外來務工的中低收入群體,通過測算,床位收費在500-800元/月之間,將通過單位合作和面向社會兩種方式出租,『樓道裡有公共廁所、水房、衛生間,一樓配置公共食堂和投幣式洗衣機。』
胡景暉表示,本月底我愛我家將制定完整的配套方案並上交市住建委,『在物業、稅收政策、流動人口等配套政策流暢的情況下,項目將於今年推出。』
北京市政協委員朱良上午在接受法晚記者采訪時也表示,通過集體宿捨改善群租房現狀具備可行性,『但完整的物業管理,廁所、洗澡間等配套服務設施,以及電器、燃氣管理的安全措施是前提。』
另外,朱良還表示,集體宿捨的定價、稅收,以及住宿面積、條件等,都需要制定相關政策。
延伸
記者查閱資料發現,2013年7月,市住建委、市公安局、市規劃委員會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》,對群租進行了界定。
通知明確,出租房屋人均居住面積不得低於5平米,每個房間居住的人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)。
通知要求,應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內部結構分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
文/記者易朵李松陳斯
(原標題:中介推群租拿8平米說事兒節後高峰隔斷單間供不應求忽悠租客稱面積足就不違規解決群租今年或出集體宿捨)