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玉溪限價房項目備受關注
去年6月,玉溪市舉行了限價房管理規定聽證會,年底,該規定出臺。此後,玉溪的限價房項目備受關注,昨日,玉溪市的首個限價商品房項目——萬裕·潤園價格已出爐。
惠民
起價爲3680元/平方米
昨日玉溪市的首個限價商品房項目——萬裕·潤園價格公佈,起價爲3680元/平方米,均價4187元/平方米。戶型從兩房到四房,首批推出房源爲500套,目前正在接受申請。
對於該價格的出爐,玉溪牽手房地產經紀有限責任公司置業顧問宋德軍表示,目前玉溪的商品房價格均價在5000元左右/平方米,該限價房的價格比玉溪的商品房均價便宜1000多元,對於購房者來說,是個不小的優惠。宋德軍進一步表示,隨着該項目的逐步推出,如果該政策能夠在多個城市推廣開來,將對目前虛高的樓市帶來影響。
條件
申請有三個方面的限制
萬裕·潤園位於玉溪市紅塔區太極路與李棋路交叉口東南側,用地面積約75.96畝,建設規模約25萬平方米,估算投資約7.5億元。由雲南十四冶建設集團投資,與在建的主城區公租房項目相鄰。共計十棟建築,其中八棟爲住宅兩棟爲商業,共計1548套房源,面積從80-130平方米。目前項目已經施工數月,部分棟數已經建到20層,預計會在明年封頂。
據悉,限價房項目的申請對象主要是限制三個方面,一是戶口,二是人均居住面積,三就是家庭收入。限價房主要針對的是紅塔區的中低收入家庭,如果不是紅塔區戶口需要交納醫保、社保滿一年。此外人均居住面積不能超過30平方米,一年內在本地無住房交易行爲或記錄,但交易的住房建築面積小於家庭人均住房建築面積30平方米的不受本條件限制。
熱捧
3000餘人登記申請限價房
限價房項目分三期申請,首批房源爲500套,截止申請日期爲3月5日之前。目前正在接受申請,符合條件的可以到戶口或者居住證所在地的社區領取相應表格。該項目共計推出7種戶型,從最小的80.26平方米的兩室兩廳到130.63平方米的三室兩廳。
昨天上午11點45分,萬裕·潤園營銷中心售樓部工作人員介紹,日前來申請限價房的人比較多,備受市民關注。只要符合條件的都可以申請,該售樓部每天上午9點到下午8點都可以接受申請。
該項目去年在玉溪冬季房交會上亮相之後就備受關注。並在參展的數天內,接待了3000餘人的諮詢登記。
新聞鏈接
5年後上市交易需向政府交納收益價款
根據去年出臺的玉溪市限價商品房的有關規定,限價商品住房自房地產登記之日起5年內,不得上市交易。
5年後需要上市交易的,應當按照申購限價商品住房價格的10%向政府交納收益價款。5年內因特殊原因確需上市交易的,產權人應當向縣區住房城鄉建設行政主管部門提出申請,經批准後,由縣區住房城鄉建設行政主管部門指定的開發建設單位按申購價格扣除折舊後回購。回購後的住房應當出售給符合申購限價商品住房條件的申請人。