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春節長假結束,各大二手房中介紛紛開門迎客。記者從多家房產中介瞭解到,與年前相比,租房客和房東上門增量明顯,年後租房潮已經開始預熱,而二手房市場目前仍然處於淡季。
據我愛我家統計,自2月7日上班以來,各項數據都比較平穩,未出現大的波動。新增租賃房源1028套,與節前(1月25日-1月31日)3738套相比,目前可租賃房源反而呈現下降趨勢。我愛我家市場部總監胡涓涓說,從各個門店彙總的情況看,租房的需求分佈比較平均。“目前很多外來務工人員還沒有上班,預計2月15日開始會迎來一個小高峯,價格可能也會有微漲。趕在高峯期到來前租房,會是個不錯的選擇。”
記者從鏈家地產瞭解到,據統計1月新增房源掛牌量和客源量均下降三成,租房市場和12月相比基本處於一個水平。鏈家地產市場部尹筱沁表示,雖然已經過完春節,但目前租房市場仍然處於淡季,正月十五以後會逐漸回暖。
尚未“進入狀態”的還有二手房市場。1月南京二手住宅市場延續了2013年年末以來的降溫趨勢,共成交5208套,環比下降14.2%,並且連續兩個月環比下跌,較去年同期縮水26.8%。
鏈家地產市場部尹筱沁分析認爲,1月成交量較去年同期出現下降,一方面是由於去年年初市場較熱,基數較高。春節長假提前,成交淡季提前來臨。另一方面,2014年樓市走勢不確定性增加、銀行房貸偏緊局面尚未出現明顯改善等因素,也共同導致了整體購房羣體的觀望情緒較濃。“2014年開年新增需求下降,春節期間網籤暫停,以及長假前後買賣雙方返鄉,旅遊等外出活動增加,預計2月成交量也不會出現明顯回升,價格仍將在當前水平內平穩波動。3月份後市場將逐漸出現上升趨勢。”