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2014年1月,全市新增住宅供應8699套,供應面積爲85萬平米,環比下降39.3%,與去年同期相比下降8.6%,低於近一年月度供應的平均水平。
2014年1月,商品住宅新增供應分佈主要集中在遠郊區新及環城四區,其中遠郊區縣供應占比最大,達到全市的58.6%。其中寶坻區供應量佔到遠郊區縣的35%,全市的21%, 1月加推的寶坻區項目河景馨園供應量達9.9萬平米,招商依雲郡、花溪畔、塞納世家均有大量房源入市。
環城四區新增供應占全市的25.3%,以西青區的供應爲最多,佔全市的12.6%,其中社會山項目一月供應達6萬平米。
市內六區新增供應量佔比僅達4.5%,較上月下跌了17個百分點,其中只有紅橋區及南開區有少量供應,主要來自金僑公園壹號項目。
濱海新區商品住宅的供應量佔全市的11.5%,其中塘沽區的四季風情、漢沽區的世嘉供應均在3萬平米以上。
新增供應戶型特點
從2014年1月新增房源的戶型結構佔比看,90-120㎡、70-90㎡的剛需產品依舊佔據市場主導地位,佔比分別達到46%、28%,120-144㎡的改善型產品供應占比爲12%。市場供給依然偏向開發風險較小的剛需產品,而180㎡以上的大戶型產品相對低迷。