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10日記者瞭解到,2014年2月3日至2月9日期間,棗莊市共成交商品房122套,較比上月同一時間段數量減少了三分之一,據悉,受春節假期的影響,春節期間,棗莊樓市銷售情況不容樂觀,對於經歷了銷售淡季的春節假期之後,10日,記者走訪棗莊多家樓盤瞭解到,棗莊商品房市場仍處於冬眠狀態,春節過後的樓市開市不旺,主要客戶羣爲返鄉置業一族。
銷售中心少見買房者
據悉,春節過後,樓市很容易出現“房冷現象”,這也是商品房銷售淡季的主要表現時期。根據棗莊市房管局統計,2013年棗莊樓市共備案商品房18152套,同比往年呈現增長狀態。記者走進市中區東外環一樓盤銷售中心,很多銷售顧問都在閒着玩手機,買房客戶可謂少之又少,銷售員張女士告訴記者,春節過後正月初八她們就開始上班了,但是樓盤開市後一直不旺,很少有客戶前來買房,只有稀少客戶僅是諮詢房價。記者瞭解到,很多客戶都有年初房價不穩定,不敢買的心理,一位劉姓女士表示,春節過後,大家都忙着上班了,買房子的事情放在年底再想吧。由於年初大家都會有房價年初走向不穩定的心理,市民都想等等再買吧。一位李姓先生表示,春節過後不適宜買房,應該先掙錢後買房吧。
返鄉置業族成主要客戶
俗話說,“時間段不同,房主人也不同。”雖然春節過後樓市有點冷,但仍有一些客戶正忙着看房子,他們是一羣返鄉置業的市民,記者從臺兒莊區一樓盤瞭解到,春節過後銷售中心每天都有一些客戶,他們是返鄉置業的人羣。正在聚成明度樓盤銷售中心看房的張先生告訴記者,這幾年一直在外打工,現在回家買套房子準備結婚,然後在家鄉好好工作。和張先生一樣,有很多客戶都是因爲返鄉置業,所以需要在家鄉買一套房子。返鄉置業的市民大都由於以前在大城市裏生活壓力大,還是回家鄉置業較好。樓盤銷售中心的負責人告訴記者,春節過後的商品房銷售,顯然不如年前樂觀,但仍有一些客戶羣急着買房,他們便是返鄉置業的羣體;更有樓盤銷售顧問向記者表示,春節過後接待的客戶購房的大部分爲返鄉置業羣。記者瞭解到,爲了迎合這些客戶羣,一些樓盤還推出了“家鄉好房子”系列購房寶典及推薦,告知顧客如何在家鄉買到好房子。