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2014年伊始,部分房企在持續火熱的土地市場實現了“馬上有地”。長沙市國土資源局交易系統資料顯示,2月份長沙已有11宗地塊正在掛牌出讓,其中嶽麓區6宗,高新區與開福區各兩宗,雨花區1宗。從總量上看,2月土地出讓數量比1月份有所上升,同時考慮到春節長假,11宗地塊依然算是一個比較大的推量。
從全國土地市場看,2月份或將延續升溫趨勢。杭州市國土資源局資料顯示,2月份杭州將有27宗地塊計劃出讓;北京2月份已經確定出讓的經營性地塊有16宗,合計土地建面達到了242.6萬平方米,其中7宗掛牌地塊起價已經達到了175.16億元,預計2月份土地出讓金有望再次突破400億元。
“土地價格的上漲,明顯影響了購房者、開發商的預期。從2013年來看,各地都出現了部分地塊的樓面價超過周圍在售物業價格的情況。”業內人士分析,全國房地產市場已經分化,房企選擇在一、二線城市聚集,競爭更加激烈。