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月薪過萬、超高提成、急聘房產經紀人!節後長春市二手房市場尚未出現成交回暖的跡象,但招聘信息卻早已鋪天蓋地,而在崗位性質描述中同樣是“錢途”光明。
10日,記者在採訪中瞭解到,面對春節後員工流動現狀,本地房產中介商和以往一樣瘋狂“搶人”,蓄力全年行情。
用工之困8名員工回來3個
“幹這行不是一年了,非常清楚節後肯定會有人員流失,但沒想到今年流失了這麼多。”長春某房地產經紀公司王經理告訴記者,初八門店就對外營業了,節前業務人員有8名,可到目前爲止就回來3個。
事實上,經紀人節後的大量流動,所造成的人員缺口制約正常業務如期開展,“受傷”的絕非王經理一人。記者在皓月大路、大經路、重慶路周邊7家房產中介公司瞭解到,受業務壯大、網店擴張以及傳統性招聘習慣因素影響,有4家店面負責人明確表示,經紀人存在缺口,正在進行人員招聘。
與實體店面直接招聘相比,線上招聘動作更大。在58同城上,記者梳理一下,截至昨日17時,有近400條類似招聘信息。其中,不乏一些本地名氣較大的連鎖式房產中介公司,而在信息說明上,除了高中學歷即可,男女不限,年齡20~40歲之間,免費培訓、不唯經驗,不唯背景、超低門檻外,許多招聘單位,甚至明確表示沒有限制招聘規模,多少人都要。由此可見,房產中介節後對人的渴望。
高薪誘惑佣金提成最高70%
一波動作頗大的招聘潮,撬動的不僅僅是理論上的供求,還有佣金。在現有市場背景下,招人不容易,留人更不容易,因此高薪往往是留人“利器”。即便部分中介負責人,不願意看到行業內部火拼薪金,但在眼下市場,也不得不妥協。
“大家都想招聘那種手裏有資源、馬上就能給公司帶來業績的經紀人,可這樣的人錢給不到位,再有前景的公司也沒有人會來;另外,現有員工都能看到市場薪金現狀,待遇不提高,團隊動搖也是非常有可能的。”本地一家房產中介公司招聘專員譚經理表示,今年市場的薪金上浮幅度較大,包括有底薪和無底薪,其中無底薪佣金提成最高給到70%。
據瞭解,目前長春市場房產中介公司在薪酬支付上有兩種形式。一種是有底薪,所謂有底薪,通常針對是一些無經驗或是求穩定收入的從業者,主流底薪在1000元/月~2000元/月不等(如果轉正後,可申請按照無底薪提成執行);另外一種是無底薪,完全看提成獲得應有報酬,佣金較高。
記者爲了瞭解目前本地佣金現狀,以求職者身份,諮詢部分房產中介招聘專員。採訪後得知,目前,長春房產中介公司,普遍收取房屋買賣成交金額的2%作爲中介費,而作爲經紀人或銷售代表,如果執行無底薪模式,可拿中介費的40%~70%作爲提成;如果有底薪除賺取固定收入外,按照任務量則提取中介費的20%~35%作爲提成。
而據業內人士透露,因無底薪獲取回報更高,因此其佣金風向往往對於行業有極強參考性。記者得知,去年本地市場,經紀人或銷售代表佣金提成最高爲60%,而今年最高可以給到70%。
-專家分析
流動頻繁緣於各方利益訴求
瘋狂招聘,薪金蛋糕誘人,在前景並不是十分清晰的節後市場,招聘成本如此之大,划算嗎?“歸根結底,這是競爭造成的,一直以來,中國的房地產市場,特別是二手房中介,靠的就是人海戰術,短期內戰略是非常有效的,多一個人多一筆單,這種思想很嚴重,也成爲這個行業最有效的經營模式。”清華大學經濟管理學院張陶偉教授認爲,這種中間之間的博弈,詮釋的正是市場競爭激烈,先招人再做事,流動頻繁緣於各方利益訴求,大家都想賺錢,只不過一個是公司,一個是個人而已。
中國指數研究院數據顯示,1月百城房價繼續上漲長春春節期間成交14套住宅
本報訊(記者袁孜學)日前中國指數研究院公佈1月百城房價指數顯示,1月100個城市新建住宅均價爲10901元/㎡,百城房價環比上漲0.63%,同比上漲11.10%。1月長春市新建住宅均價環比下跌0.52%,價格爲7041元/㎡。吉林市1月份房價環比漲0.67%,價格爲6277元/㎡。同時,記者在由長春市住房保障和房地產管理局主辦的長春房產網上查詢到,在2014年春節假期期間,長春市共成交住宅14套,其中2月5日(正月初六)成交住宅1套,2月6日(正月初七)成交住宅13套。而在2013年春節假期,長春市共成交住宅29套。