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市、區房地產租賃管理所、街鎮流動人員和出租屋管理服務中心在完成房屋租賃網上備案後,《廣州市房地產租賃管理信息系統》將自動生成《房屋租賃合同備案證明》。原在租賃合同上加蓋“備案專用章”和“註記章”的操作停止,不再執行。
文/記者賴偉行
記者從廣州市國土房管局瞭解到,3月1日起,凡需要持《房屋租賃合同備案證明》前往其他行政主管部門辦理資格審批、證照領取手續的情形,租賃當事人可在市、區房地產租賃管理所和房屋所在地的街道、鎮流動人員和出租屋管理服務中心申請辦理網上備案。
市、區房地產租賃管理所和街道、鎮流動人員和出租屋管理服務中心受理、覈對相關資料、完成備案手續後,出具並打印《房屋租賃合同備案證明》,並加蓋備案專用章交還租賃當事人。
房屋租賃管理機構爲《房屋租賃合同備案證明》提供真僞查驗服務。租賃當事人或第三方機構可以通過市國土房管局門戶網站或陽光家緣網站上查驗該證明的真僞。由於該證明具有時效性,如果出現《房屋租賃合同備案證明》與網站顯示信息不一致的情況,以網站顯示的信息爲準。
而凡是無需持《房屋租賃合同備案證明》辦理其他行政審批、證照領取手續的情形,租賃當事人可通過房屋所在地的房地產中介機構申請辦理網上備案。
房地產中介機構現場協助當事人辦理網上備案後,應將網備系統自動生成的回執號告知租賃當事人。租賃當事人可用回執號登錄市國土房管局門戶網站或陽光家緣網站,查詢租賃備案狀態。
中心城區電梯樓
租金年漲1000元
每年的正月十五開始,接下來的一個月是租賃市場的成交高峯。合富置業錦城二分行主管陳人傑表示,中心城區大部分放盤房源成交租金也普遍比一年前有不同程度的上漲。
據合富置業成交數據統計,在天河區珠江新城等中央商務區內,有高端電梯樓單位去年年初才租8000元/月,今年租約到期重新投入市場放租,最終成功以9000元/月租出,租金按年漲幅更多達1000元。