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政府必須把養老地產的概念搞清,要制定入門條件,防止養老地產的名不副實……9日,在海南省五屆人大第二次會議分組討論中,海南省委書記、省人大常委會主任羅保銘與三亞代表團的代表們共同討論了海南發展養老地產等健康產業的相關問題。
在小組討論中,三亞市人大代表陳憲清在闡述三亞發展養老地產的概況時,羅保銘先設了一個問題:什麼是養老地產?
羅保銘說,發展養老地產必須先要弄清什麼是養老地產,它不能只是作爲商業地產的“點綴”。羅保銘舉例說,有的投資商以養老地產的名義拿到了地,而其中養老地產的比重卻很小。
羅保銘強調,如要冠之“養老地產”,政府就必須制定入門條件,規範養老地產的發展很重要,否則就會變得名不副實。
陳憲清隨後建議,可以把海南養老地產做出品牌,通過企業的研發創意改造升級,給客戶提供諸如免費體檢等附加服務。
羅保銘聽後表示,這種提供附加服務的方式其實只是作爲刺激買房的優惠條件,距離養老產業、健康產業還有很大距離。真正的養老產業要有必不可少的配套,是一個大工程。
羅保銘同時提醒,養老地產的發展會擠佔商業地產很大的利潤,其投資回報率無法與商業地產想比,“養老地產應該是健康產業的一部分”。
羅保銘說,“養老地產”給地方政府提出了一個很重要的問題。拿三亞來說,在發展產業問題上,什麼樣的產業才能使三亞可持續健康發展,而不是簡單的一賣了之,做一錘子買賣。
羅保銘最後強調,發展健康產業要把概念搞清,要把入門條件搞準,既要站在消費者的立場也要站在投資商、站在政府的立場換位思考,找到最佳結合點,使三亞能有一個可持續發展的產業,能夠提供可持續的稅收,同時提供可持續的、市場需求的產品。