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深圳南山粵海門村舊改項目拆遷再次引起爭議,有未簽約業主房子在業主回內地過新春佳節時被拆掉。而一名商鋪租戶潑汽油導致4名強拆人員燒傷送醫。警方稱,現以故意傷害罪刑拘肇事男子韓某。
20多戶未簽約業主遭強拆
前日,樑先生告訴南方日報記者,正月初五,當他在內地老家歡度新春時,其在粵海門花園7棟504房間的家被拆掉了。包括粵海門在內的4個自然村正在實施舊城改造,由深圳市南崗實業股份有限公司和深圳市陽光華藝房地產有限公司共同開發,至少還有20多戶業主沒有簽約。
但新年以來,拆遷的挖機已經摧毀多棟未簽約住戶所在樓房。業主介紹,拆遷行動始於大年初二,即2月1日。到昨日,該小區4、5、6、7棟樓房都被拆倒了,“未達成協議的業主多住在7棟,靠近深圳大學”。
2月6日9時許,在強拆人員焊接鋼筋架時,有租戶潑汽油,引起大火,並導致4名強拆人員燒傷,傷者被送往南山人民醫院緊急搶救。
記者昨日來到粵海門花園門口,見到小區絕大部分已被兩米多的木板圍住,僅有一處幾個店鋪空出來。這裏就是事發點。
樑先生介紹,據其瞭解,4名傷者中2個人有生命危險還在搶救,另2人也是嚴重燒傷。記者昨日前往南山人民醫院傷者所在病房看到,傷者都臥牀養傷,對事發經過緘口不語。
據開發商深圳市南崗實業股份有限公司工作人員張某昨日介紹,潑汽油事發地點商鋪經過多層轉包,而開發商只認與其籤合同的第一個承包人,雙方合同已於去年底到期,並答應在今年1月15日清場交付給開發商使用,但經過多層轉包的現任店鋪老闆韓某則表示理屈。
多名業主趕回來,爲時已晚。業主想取回家中物品,但被開發商堵在樓前,樓拆掉後,家中物品損壞或失蹤。業主報警後,警方並未及時趕往現場。
拆遷蛋糕引多方嚴重分歧
業主與開發商的分歧已久。
據開發商工作人員張某介紹,粵海門村舊改項目2010年獲得審批,2011年開始,開發商與業主開始協商拆遷補償事宜,但迄今,約有10多戶佔總數約1%的業主未達成協議,這與業主提供未達成協議業主人數數據稍有出入。
業主介紹,該舊改項目由南崗實業股份公司牽頭組織實施,該公司指定深圳市陽光華藝房地產有限公司進行開發,並由其進行房屋面積測量,造成諸多不公:一是舊城改造項目中房屋面積的確認應委託第三方對房屋面積進行測量,並由業主確認方可;二是開發商應在業委會的監督下進行公開招標,而不能是指定;三是舊城改造項目應在政府相關職能部門的監督指導下進行,而不是由南崗實業股份公司一手遮天。
未簽約業主還提出按照1比1.3套內面積補償,但開發商給出的補償率只有1賠1。此外,臨時安置費用也有分歧。
“我們多次發佈通知,希望協商,但他們要求太高了。”張某介紹,按照舊改項目規劃,新建大樓佔地3萬平方米,容積率爲6.5,約有19萬平方米建築面積,按1:1的套內面積補償,加上幼兒園等公共項目,難以再提高補償標準。
去年年底,南方日報曾報道,多個粵海門花園業主反映其房子遭受人爲破壞。對此,張某表示,粵海門小區去年6月就已撤出物業保安,業主房子受損開發商並不知情。
對此,業主昨日表示,在協議爲達成一致前,開發商曾先後採取解散物業管理處、用水泥堵塞下水管道、將生活垃圾倒在業主房屋門前、威脅業主的人身安全等行爲予以逼遷。(記者/李榮華)