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樓市均價9個月來首次下跌
春節期間,金華買房的和賣房的都很少
特約記者顏元滔/文特約記者葛躍進/攝
中國指數研究院2月7日發佈《中國主要城市房地產春節期間交易數據情報》。報告顯示,1月31日至2月6日監測的24個城市中,成交量同比漲跌參半,但增長的城市增幅較爲明顯。金華樓市在春節期間表現怎樣?未來房價趨勢走向如何?記者採訪了各大樓盤和業內人士,爲購房者探得一手消息。
趁着樓市冷清,想買房的不妨多看看
根據金華市房地產交易管理網的數據,2014年1月份,金華市區一手房共成交1856套。其中,住宅成交1132套,金華樓市均價爲9380元,較上月下跌0.77%,自2013年4月以來,均價首次下跌。
在這樣的樓市背景下,不少房企對春節期間樓盤售賣出現態度分化。
“年前推盤比較少,所以春節期間也比較鬆懈,員工今年都沒有去踩盤。”一位房地產代理商高管表示。記者隨後聯繫多位房地產業內人士,發現元宵節前後才正式上班的不在少數。
當然也有比較重視春節市場的,像綠城·海棠花園、綠城·金華御園和金華萬達廣場的售樓處,春節期間幾乎是無休,綠城的一位銷售經理告訴記者,“許多售樓處選擇春節開門營業,不是爲了賣掉多少套房子,主要爲了滿足春節期間客戶看房的需求,併爲節後賣房蓄客。”
數據難顯真實需求,業內人士不擔心
“今年春節看房的人不是很多,據瞭解大多數樓盤比較冷清。像我們一天有5撥左右客人來看房,算是不錯的了,主要是得益於老客戶帶來的量。”尚格的丁姓負責人表示。
從數據上來看,市房地產交易市場管理所7日上班當天一手房爲零成交,8日一手房成交8套,9日一手房成交1套,三日成交備案共計僅爲9套。
針對馬年開年的成績,業內人士表示,春節期間“留守”在售樓處值班的多爲置業顧問,負責操作商品房備案系統的行政人員已經放假,就算在春節期間有成交,也很難第一時間反映在商品房備案數據上,所以並不擔心接下來的樓盤銷量。
對此,市房地產交易市場管理所朱姓負責人表示,歷年春節前後都是淡季,一手房和二手房的成交量都是比較少,預計要等3月份各方政策出臺後,樓市纔會有一個穩定的表現。
今年金華江南有8個新盤入市
受節日因素的影響,樓市特別是一線城市樓市開始進入“休眠”期。記者瞭解到,今年春節期間,北上廣深等一線城市樓市也是“睡意十足”。
業內人士分析,節前金華土地市場頗爲熱鬧的行情,使市場對今年房地產行業的走勢充滿了想象力,預計也將引發監管部門關於行業的遠期考慮與政策安排。
2014年,江南將有8個新盤入市,6個住宅項目、1個寫字樓項目以及1個商業項目;婺城新城區、金東新城區有5個新盤入市,其中既有純住宅項目,也有商業項目;江北區域有5項目入市,金義都市新區有2個新盤入市,城南板塊有2個新盤入市。