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在經歷了連續一年半的上漲後,今年1月濟南新房價格再次出現上漲。根據百城住宅價格指數數據,1月份濟南新建商品住宅價格環比上漲0.53%,樣本平均價格爲8799元/平方米。
在經歷了連續一年半的上漲後,今年1月濟南新房價格再次出現上漲。根據百城住宅價格指數數據,1月份濟南新建商品住宅價格環比上漲0.53%,樣本平均價格爲8799元/平方米。
1月份,濟南房地產市場受春節因素的影響,成交量環比去年12月底有下滑,但總體來看,仍取得了近3800套的成交量,與往年春節期間相比,成交量保持在較高的水平。去年春節在2月份,當月成交量僅2000多套。
與成交量相對應的是,1月份新建商品房價格出現環比0.53%的上漲。對於這一漲幅,業內人士分析認爲比較正常。從前年下半年以來,濟南房價一直保持着每月小幅上漲的勢頭,一年時間上漲了近一成。1月環比0.53%的漲幅,代表了房價每平方米四五十元的上漲。從總體上來看,2012年下半年以來,濟南房價的上漲幅度更趨於穩定。
對於接下來的市場走向,市場人士分析認爲,主要還是看市場供應量的大小。從去年到今年1月份,許多大型開發企業都儲備了大量的土地,今年會逐步形成供應量,尤其是在下半年預計會出現供應高峯。由於各開發企業今年銷售額壓力巨大,因此快速走量仍將是不少企業的首選銷售策略,不會大幅提價。因此如果沒有重大的政策出臺,預計全年房價仍穩步小幅上漲的可能性較大。