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海南省委書記羅保銘9日表示,政府應對養老地產製定入門條件,規範養老地產發展,防止養老地產名不副實。
正在此間召開的海南省五屆人大二次會議,許多代表和委員將關注焦點聚焦於海南房地產業發展。羅保銘在參加三亞團討論時表示,發展養老地產必須先要弄清什麼是養老地產,它不能只是作爲商業地產的“點綴”。“有的投資商以養老地產的名義拿到了地,而其中養老地產的比重卻很小。”羅保銘認爲,如要冠之“養老地產”,政府就必須制定入門條件,規範養老地產的發展很重要,否則就會變得名不副實。
有海南省人大代表建議,可以把海南養老地產做出品牌,通過企業的研發創意改造升級,給客戶提供諸如免費體檢等附加服務。羅保銘表示,這種提供附加服務的方式其實只是作爲刺激買房的優惠條件,距離養老產業、健康產業還有很大距離。真正的養老產業要有必不可少的配套,是一個大工程。“養老地產的發展會擠佔商業地產很大的利潤,其投資回報率無法與商業地產相比,養老地產應該是健康產業的一部分”。
羅保銘認爲,發展健康產業也同樣需要把概念搞清,把入門條件搞準,既要站在消費者的立場也要站在投資商、站在政府的立場換位思考,找到最佳結合點,使三亞能有一個可持續發展的產業,能夠提供可持續的稅收,同時提供可持續的、市場需求的產品。(記者馬超、趙葉蘋)