|
||||
市民在某樓盤裡選購商品房記者張宇明攝
(記者趙輝)中國指數研究院2月1日發布百城房價價格指數報告顯示,上月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10901元/平方米,環比上漲0.63%,是2012年6月以來連續第20個月環比上漲。其中62個城市環比上漲,37個城市環比下跌,1個城市環比持平。1月西安新房價格略漲0.53%,每平方米均價達7380元。
與去年12月相比,1月環比價格上漲的城市數量較上月減少6個,其中漲幅在1%以上的有20個,較12月增加1個;環比價格下跌的城市數量較12月增加5個,其中跌幅在1%以上的有13個,較12月減少2個。同比來看,全國100個城市住宅均價與2013年1月相比上漲11.10%,漲幅較12月縮小0.41個百分點,為2013年1月以來首次縮小。
按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7192元/平方米,環比上漲0.47%。另外,北京、上海等十大城市住宅均價為19226元/平方米,環比上月上漲1.22%,較去年同期上漲17.11%。
據該機構分析,1月,全國100個城市住宅平均價格繼續上漲,但同環比漲幅較上月均略有縮小,且各城市的最高漲跌幅也有所縮小,表明多數城市房價走勢平穩。
從全國房地產整體環境看,2013年四季度多個城市調控政策密集收緊,促進當地市場降溫,使得去年11~12月房價漲幅逐步放緩,今年1月房地產調控政策整體趨穩;市場環境和購房者預期仍延續去年四季度的態勢,因春節假期到來,市場需求受到一定影響。
開發商受益於去年良好的銷售業績,當前資金狀況良好,但受季節性淡季影響,推盤積極性不足。在供需雙方的共同作用下,多數城市供應量和成交量進入季節性低位,今年1月全國住宅均價漲幅略有收窄。